请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

民宿标准落地 “无证”经营者该何去何从?

日期: 2017-11-01
浏览次数: 53

民宿标准落地 “无证”经营者该何去何从?


相比起千店一面的酒店来说,强调个性化的民宿成为越来越多游客的选择。在感受当地特色文化的同时,卫生、安全、消防等方面状况堪忧的现实也日渐凸显。

从本月起,国家旅游局颁布的首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》正式实施,民宿乱象是否能够就此终结?民宿的未来又将何去何从?

  体验

  “户外花园纯属私搭乱建

  夜里拿椅子堵门”

厌倦了酒店的千篇一律,再加上囊中羞涩,90后程茜(化名)在与同学的南京之旅中,决定尝试一次民宿,“我们人多,住一起热闹,还能顺便感受下当地的生活。”初步筛选了房型信息、地理位置和交通条件后,她在一家主打特色民宿的网站下了订单,“介绍里显示就在地铁附近,离景点也不远,感觉应该挺方便。”

满怀憧憬地走出地铁站后,程茜恍然发现,所谓的“相距仅600米”真正走起来,却要绕上足足20分钟,“旁边到处在挖坑修路,往民宿所在小区去的路上越走越荒凉。”好不容易跟着导航找到小区,程茜傻眼了,“院子里乱糟糟一片,垃圾散落在地上,楼栋也没有门禁,就那么随意敞着。”除了微信发来的房门密码外,房东再没联系过程茜,自始至终不曾露面,“楼层低,又没有安装防盗窗,外人推开窗户就能翻进屋里。传说中的户外花园纯属私搭乱建,堆满杂物。”眼前的这些,让程茜大呼上当,“网站上挂出来的照片明明很光鲜,完全看不出有这么多问题。”走进房间仔细打量,程茜的心再次凉了一截,“床单上面还残留着好几根头发,卫生间的洗手池居然爬出一只蟑螂。”

相较于卫生状况而言,安全方面的隐患让程茜更加难以接受。由于当天早上日程安排紧张,程茜一行人下午便返回民宿,各自回房间锁上门休息。临近傍晚,当程茜开门打算去厨房打水时,意外发现大门居然被打开了。相互确认后得知,期间并没有任何人离开过住处,最后进屋的人也关好了门。

“我们赶紧联系对方,对方却以派人来做卫生搪塞我们,我们要求对方尽快来更换门锁密码,对方又以房东人在外地信号不佳为由推脱。”无奈之下,程茜拨打了网站客服电话,结果迟迟无人接听。考虑到人生地不熟,几个女同学大晚上临时换房不易,程茜一行人只好硬着头皮坚持熬了一宿,“夜里把所有灯都打开,拿椅子堵上门,稍稍有些风吹草动都会觉得无助和害怕。”

有了这次糟糕的入住体验,程茜开始对民宿心存警惕,“过去只觉得性价比高,又有特色,现在看来还是鱼龙混杂,不确定性太强,有点碰运气的感觉,希望以后整个行业都能更透明些,挑选时也多一分谨慎。”

  观望

  “照片基本都靠自己传,只有一家平台实地来看过”

跟程茜比起来,从青岛旅游归来的徐茗要幸运许多,“住的民宿位置核心,下楼就是地铁站和商业中心,步行能到景区,屋里收拾得干净整洁,设施也很齐全,房东还特别热心。”提起这次居住体验,徐茗直言,“平台上的评价很重要,一条关键性差评就足以排除掉一套房源。”

回京之后,受到启发的徐茗也开始盘算把自己的一套小两居改造成民宿,“之前一直是长租,实在太毁房子,装修好好的厨房,没多久就被糟蹋得不像样。”在她看来,主打短租的民宿显然要好一些,“一般住三两天的人不怎么做饭,没那么多油烟,及时打扫着,屋里也好保持。更何况,这要比长租灵活多了,自己需要住的时候随时停租就行。”

很快,徐茗通过微信找到青岛的房东取经,“对方跟我说,只要装修完拍一些房间的照片,像客厅、卧室、卫生间、厨房,分别从不同角度来几张,上传之后,再根据网站要求对房子做个简单介绍,填上周围交通路线等信息就行。”

当徐茗问到是否会有人上门实地审核时,对方表示,“现在平台很多,只有一家实地来看过,其他都没有,基本都靠自己传,就算修修图,也没什么人能看出来,不太过分就行。如果申请让平台的摄影师来拍照,可以在房源信息里标上‘实拍’。”

作为过来人,对方还分享了自己的成功经验,“很多网站最近两年才上,知名度不高,不如专攻几个常用的网站。只要排名靠前,成单率就高,跟做网店差不多,销量越多,点击率越高,排名越靠前,别人越容易看到。至于房间里的具体设施,没有绝对标准,自己看着准备就行。现在房源增加得快,设施齐全些,竞争力也更强。”

徐茗跃跃欲试正打算开工改造,恰好从网上看到首个民宿标准正式实施的消息,这让她又有些犹豫,“按规定,民宿要依法取得当地政府要求的相关证照,并满足公安机关治安消防相关要求。民宿从业人员还应经过卫生培训和健康检查,持证上岗。这比之前想象的要麻烦许多,且不说办这办那都需要额外花钱,单是手续的繁复程度估计都够呛。”

 观点

  伪民宿和类民宿

  大行其道

“近年来,国内的民宿产业发展很快,但要避免陷入误区。”中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏表示,民宿起源于英国的B&B(bed&breakfast),原本是指旅游者在当地民居住宿,感受当地的风俗文化,通常具备两个特点。

一是利用现有的存量住宿资源,也就是民宿经营者的家中有多余房子可供游客居住,而非专门为发展旅游接待另外修建的。二是民居的主人参与经营,为游客提供服务。

在国内,民宿主要包括三种类型。以农家乐、渔家乐为基础的乡村民宿已经有将近20年的历史,处在逐步扩大产业规模、扩大影响力的过程;城市民宿则以2008年前后形成的奥运人家为代表,之后部分转型为现在的北京人家,还有厦门的鼓浪屿,福建泉州的西街等;另一种则是古城镇民宿,如丽江、大理、平遥等,就是由古城镇旅游带起来的民宿。

与此同时,伪民宿和类民宿也在大行其道。伪民宿就是打着民宿旗号,实际是以连锁等形式运营的精品酒店,类民宿则是有情怀的城市居民去改造空心村,将其变为现代或后现代风格的民宿。

  信用评价体系

  亟待健全

“前不久,国家旅游局出台的《旅游民宿基本要求与评价》,可以看出国家对民宿领域的重视,对引导市场健康发展具有积极意义,但这只是推荐性标准,而非强制性规定,更算不上法律法规,因此效力有限,更多的作用还是为经营者和服务者的行业自律与自治提供基本的规范参考。”刘思敏认为,民宿本身是强调个性化的产品,不适合照搬宾馆、酒店的方式来进行一刀切式的管理,那样只会大大限制其发展,甚至出现一管就死的后果。民宿固然需要在卫生和安全等方面达到一定标准,但并不意味着完全依赖政府监管。

“事实上,当前真正亟待健全的是信用评价体系。”刘思敏表示,互联网平台可以通过财产、人身安全保障方案及身份识别等手段,建立完善的房东、租客个人信用档案登记制度和规范的个人信用评估机制,交易双方可以根据累计评价和信用评级来进行双向选择。

此外,还应加强行业法律法规的制定,在立法层面提供更加强有力的保障。通过提高违法成本,倒逼交易双方规范自身行为,减少侵权欺诈等情况的发生。


  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 0
    2019 - 01 - 22
    深圳高端民宿设计哪个公司好,随着近几年来旅游业的快速发展,民宿设计、室内装修的需求量也在与日俱增,特别是在是在古镇旅游景区内,民宿客栈想要吸引大量的顾客,让其能够更好地发展,就必须从多方面的特色化来经营民宿。 有人说我国民宿行业是一个新兴的将会长久发展,值得长达10年投入期的行业。殊不知除了是一种经济现象以外,更是文化与精神的融合,民宿客栈的最终核心是感情。民宿情感除了要有着诗画般温情的自然风光以外,民宿本身设计也是释放情感尤为重要的元素。旧房子是活着的历史和文化,民宿设计应让其焕发新的生命风彩,并更好地承传文化。 改建类民宿设计策略:最大限度的保存建筑原先的文化记忆,就地取材对房屋建筑做必要性的整修。新建并不意味着着摒弃当地的历史和人文,只是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言,创新是以便更好的承传和发展,建筑虽为新建,但它的根却深深的扎在历史文化当中。 新建类民宿设计策略:看重突显当地文化产业,多采用当地的建筑材料来丰富建筑造型。 一开始民宿客栈乡居的投资经营者,是一些设计师,酒店行业从业人员,和一些企业白领转型发展为多。情怀和理想在这群人手上主导了后续的设计规划,也在修建后的运营管理中起着重大的影响。 许多民宿主不是设计师,在自个装修设计时,有好多异想天开的布置,其实是不能被实现的,换句话说在实现之后其实是完全无用的。这样的话,就会在装修的时候资金投入的成本费用有过多的浪费。 深圳高端民宿设计哪家公司资历深,很多年轻人对民宿客栈的选取钟爱高层,在对高层民宿装修或是老宅阳台改造的时候千万不可落下对阳台栏杆的标准和重视。民宿在装修完后必须要清理消毒:特别是在是老屋,老屋经历过好多的人员居住,因此最好是在装修结束之后,对房子整体进行消毒杀菌处理。
  • 点击次数: 0
    2019 - 01 - 22
    我国民宿客栈在经历了萌芽期过后,发展前景日臻成熟,一些富有诗意、有故事、有设计构思的优秀特色民宿便脱颖而出,不知你们对于民宿设计又了解多少呢?   1、追求精致与个性 在一般的自我认知中,民宿设计的房间数并不宜过多,通常都是在15间以内。其设计构思不追求规模与奢华,小而美才是民宿经营的基本价值观,精美而有独具特色是民宿客栈存活的不二法门。   2、选对合适的客人 民宿客栈因与众不同的设计风格与设计构思,面对的发展方向多为小众市场。因而,民宿设计规划必需明确服务对象,只有坚持优良的特点与风格,选对适合的顾客,才更能造就民宿自身的魅力与价值。   3、在地文化的展示 一家成功的民宿客栈最吸引人的地方,必须是激起了旅客对当地文化生活的好奇心。民宿是最适宜突出表现当地独具特色风情的地方,由此可见,民宿设计规划务必更好地发掘和凸出当地文化元素,以保存并凸显在地元素为前提,在过程中创新。   4、风过无痕”的环保理念 民宿设计规划的发展方向从来不可能与当地环境脱离,它从始至终尊重地域生态资源。在民宿客栈的设计规划中,一方面是力图对生活环境的最小损坏;另一方面是营造人对天然材料与自然的和睦相适应。   5、慢生活”的规划态度 “慢生活”讲究的是一种生活态度,是一种健康的心态。它是一种返璞归真、轻松和睦的意境,民宿设计所要打造的正是这种“慢生活”,更重视一种整体规划的态度。   6、规划中不可缺少的新概念 任何产业都不可能墨守成规,要想长期的发展必需开拓创新。民宿客栈虽说追求的是一种返璞归真、自然而然的发展理念,在发展趋势中还要根据市场需求,运用产业新理念不断地改善与升级,让民宿设计迸发出新的生命力。
  • 点击次数: 0
    2019 - 01 - 21
    客栈装修所包含了诸多类型,比如户外装修、室内装修、还有室内空间装修等等一些基本要素都是我们需要充分考虑的。下面艺栈巴巴装修小编来跟大家分享一下客栈装修需要充分考虑的要素。 一、客栈装修景观装修 深圳艺栈巴巴装修公司觉得,无论是因区域文化装修出来的园林景观还是自然景观,这些全是我们设计师需要考虑的因素。每一家客栈拥有自己的风格,装修出不同的感觉,或是根据客栈业主的爱好和特征,或是根据当地景观的特色或是展现独特的设计感和艺术感。 二、客栈装修室外装修 客栈之所以设计的那么成功,这是和室外的环境相互相成的,一个合理的室外设计可以对客栈建筑起到采长、采暖、通风等作用。这样的客栈装修在视觉、触觉和嗅觉上等等,都能带给消费者舒适和愉悦的感官体验。 三、客栈装修的整体性   客栈装修的多样性是为了强调出客栈室内和户外装修的整体性和融合性,那么什么是空间的整体性?客栈的全面性通常都是指的是,人、景观环境、区域文化这三者之间的和谐共生,也是以便增强客栈室内外空间的全面性和连接空间界限,这就可以让客栈变成一个整体的空间,给人有一种自然形成的感受。
  • 点击次数: 3
    2019 - 01 - 21
    一间有个性化的客栈装修风格,设计师必须要抓住当地特点,从风格入手,最后确保可以顺利成功获得更好的设计风格表现,乡村个性客栈装修设计风格越来越受消费者的青睐,所以在设计方案过程中一定要有创意、突出客栈的亮点。 即要有创意设计,又要有亮点,在客栈装修的实践中,显出专业的规范标准,也在实践装修设计中,要考虑到设计风格的很好表现力,让实践的装修可以有更邹的质量与实际效果。乡村客栈装修风格的时尚味道与传统风情,还有创意的空间,都是要表现的关键点。 乡村客栈装修风格之地方性特色要明确 突是装修优点与对比的保证,客栈装修的乡村风的特色,务必要考虑到地域性特色显著。比如蒙古风,比如江南风,比如东北风,例如各种地域的不同风情,甚至还可以有少数民族的风格。而地方性特色有所不同,乡村感觉不同,都是可以借装修的形式来实现,是非常好的选择。 乡村客栈装修风格之装饰点缀与乡土风情 要在突显装修服务更好品质的基本上,让房子装修的总体效果更好,装饰的点缀就是其中的重点。客栈装修的乡村风格的特点,要增加乡土风情的要点,要在综合的对比中,找到更独特的地方,个性化的表现一定要靠装饰的点缀来实现,这也是彰显风格的一个重要表现。 乡村客栈装修风格之创意与综合的预算 要有更综合的考虑,才能很好的表现风格,客栈装修的创意一定要明确 ,所以有乡村定位的预算设计,要考虑在综合的预算保证的情况下,也要结合现实的需要,来为最终成功的达到更好装修效果打下基础,这也是实现装修的目标,保证装修质量的必要表现力。  要在明确掌握装修风格的基础上,让具体的装修可以达到有更邹的效果,那么乡村客栈装修风格的特点,不同地区也有很大的区别。不管是整体的外观设计还是内部的装饰陈设,要在表现个性化的同时,乡土味道浓烈得更有意义,这就是让装修自身,可以有更好创意和感染力的...
  • 点击次数: 3
    2019 - 01 - 18
    当人们在开展民宿客栈装修的时候,不管选择什么样的装修核心理念,我们最不能忽略的就是空间,理念只是一个轮廓,而空间则是一个细节,没有了细节的衬托,注定轮廓是不完美的,无论是我们的居家装修还是我们的店面装修,我们都要在装修之前将我们的装修设计理念确认下来,这样在装修中才能更好的选择装修风格和实施我们的装修流程,本期的内容小编就来和大家聊一聊民宿客栈设计核心理念,感兴趣的朋友快来看看吧! 由于每个人爱好及审美观各有不同,民宿客栈设计软装理念应以附合个人的喜爱为标准,毕竟,而对诸多理念,适合自己的才是最好的。民宿客栈软装的主要核心理念可分为四种: 民宿客栈自然理念,也就是说乡村理念。这类型理念的住宅色调,多运用原木色以及绿色为主色调,配以体现自然色的浅蓝色。 民宿客栈简约理念,也就是说当代、北欧理念。此类型理念的房屋色彩搭配方面多应用银灰色、白色为主色调,配以较鲜艳的饰品完成搭配。简约理念能促使空间扩大,因此特别合适小户型房子。 民宿客栈复古理念,也就是说古典风格理念。喜欢类型理念的人并不一定是中年朋友,越来越多的年轻人也更偏向于古典理念。这种理念的色彩搭配多采用华丽的金色以及可从天然大理石上见到的云斑色等。 民宿客栈设计混搭理念,如今较流行的现代理念与古典理念的相结合。这类型理念的软装效果既扩大空间,又可增加古典风韵。 万物皆有自己的色彩,民宿客栈软装饰品也不例外,而不一样色调可以营造不同氛围,给人不同感觉,色调搭配是软装的重头戏。软装色调搭配法则无外乎三种:对比理念,选用明显的对比色,冷暖对比色、不同肌理两者之间的大胆应用是家装的一种主流。   以上就是本期对民宿客栈设计理念的全部内容了,我们要注意核心理念的选取更要注重色调搭配,不一样的色调和理念会给人们带来不一样的效果,希望本期的内容可以帮助到大家,更多精...
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市福田区八卦岭三路清凤创投大厦2028 
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开