请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

不省心的民宿短租是该管管了

日期: 2017-10-11
浏览次数: 19

原标题:不省心的民宿短租是该管管了

  10 月 1 日,国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施。此前由于缺乏标准规定,民宿业的准入门槛很低,客观上导致了行业的良莠不齐。而国家标准的出台,则为民宿业发展提供了基本的要求与规范。


  无标准 何谈产业 

  标准实施之际,也正值国庆十一黄金周旅游高峰期间,除了参观游览著名景点之外,现代人旅游更钟情于自然、自由、融入当地的旅游方式。乡村的空气、河道、风尚民情、农耕文化、农副产物,都是当下城市人向往的生活。自驾和高铁又极大的方便了人们出游,即便在忙碌、快节拍的前提下,也需要且有条件在工作之余休闲、体验生活。通过轻旅游、微度假,在时间成本不高的前提下获得精致的消费体验,民宿就是这样一种解决消费群体现实需求的产品。 

  近年来,随着旅游业的蓬勃发展,民宿已是旅游业里不可或缺的一环。据不完全统计,2012 年的民宿从业者尚不足 10 万,而 2016 年从业者已增至近 90 万人。国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告2017》显示,2016 年我国分享住宿市场交易规模约 243 亿元。民宿的发展进入了高速路。 


不省心的民宿短租是该管管了



  即便是从手机 App 中,也能看出民宿市场的火爆:途家、蚂蚁短租、Airbnb(爱彼迎)、小猪短租,还有美团点评刚成立的榛果民宿等,都是已经入局的玩家。根据公开资料,蚂蚁短租在 2016 年底就已突破 30 万套,而小猪短租也在今年 6 月宣称房源数量超过 20 万套,Airbnb 中国约有 8 万个房源,已累计有 160 万境内外旅客入住国内房源。 

  但是和人们旅游方式的快速转变、民宿的兴起相比,分享住宿市场的规范一直迟迟未到。今年 2 月,厦门市有关部门叫停一大批无证经营的民宿客栈,当时一篇名为《厦门民宿客栈主陈情书--厦门“非法”民宿的末路》的帖子引发了讨论。据媒体报道,厦门拥有 1500 家以上客栈民宿,而其中的大多数未获取相关证件,所以厦门大批取缔“非法”民宿波及人群相当广泛。 

  民宿主却有苦无处申:我们也想“合法”,但到底需要什么样的程序才能“持证开业”?——一面是资本的蜂拥进入和全国的遍地开花;另一面,监管层面的政策空白、良莠不齐的质量水平,让民宿长期游走在灰色地带。 

  无标准,何谈产业? 

  标准如何规定 

  8 月 21 日,国家旅游局发布了《旅游经营者处理投诉规范》《文化主题旅游饭店基本要求与评价》《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》等 4 项行业标准,并将从 2017 年 10 月 1 日起实施。这意味着,对行业标准呼吁已久的国内民宿、精品酒店等非标准化住宿行业终于迎来了统一规范。 

  《旅游民宿基本要求与评价》适用于正式营业的小型旅游住宿设施,包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等。规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。明确旅游民宿是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。 

  这个标准对民宿的定义是,“利用当地闲置资源...民宿主人参与接待,为游客提供的小型住宿设施。”但除了房屋的场所的来源和普通酒店不同之外,标准对民宿的要求实际上和酒店是一样甚至更严格的。 


不省心的民宿短租是该管管了



  在市场准入方面,民宿国家标准强调经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照,并满足公安机关治安消防相关要求;民宿单幢建筑客房数量应不超过 14 间。 

  在基本卫生要求方面,国家标准规定旅游民宿“客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换,并能应宾客要求提供相应服务。在强调“标准化”的同时,国家标准也重视打造特色民宿,将民宿分为金宿级和银宿级两个等级,想成为“金宿级”需要在环境与建筑、设施和服务以及特色等多个方面脱颖而出。 

  业内人士认为,政府制定标准首先是认可了这几个细分的住宿市场,个性化、品质化这个基调将会是未来一段时间住宿市场发展的一个主要方向。 

  但是标准能起到的作用依旧不大,民宿短租行业比较严重的几大问题:法律法规制度保障缺乏、平台监管机制缺失、房屋与游客的安全问题等均有待解决和改善。 

  民宿必须改造 这只是开始 

  这个关于民宿的标准,属于中国的“行业标准”,标题名称为 LB/T,意思是旅游业在没有民宿国家标准出台之前,推出的一个推荐性质的标准文本。这个标准本身没有强制效力,从内容来看,也更倾向于填补空白而不是具体进行监管。所以远远没有能达到监管的作用意义。 

  其次,标准内容很多都是照搬酒店行业的要求,比如要求 24 小时值班电话,热情好客等等,比如标准提到要对民宿进行“金宿”和“银宿”高低两种等级的分类,这显然是借鉴旅游业的“星级”标准衍生出来的。有些要求对于现阶段的短租经营者来说,实际上很难达到,像“从业人员应经过卫生培训和健康检查,持证上岗”,但事实上我们知道 Airbnb 之类的平台,很多客房都是主人自己打扫整理,总不能要求主人家都得去通过卫生培训和健康检查吧,而且也和民宿短租这种资源分享模式有一定的冲突。 


不省心的民宿短租是该管管了




  另外,因为没有统一的行业监管,短租房有住客物品被盗、遭遇偷拍等案件频繁出现,最近国内的短租民宿,也经常能看到房客破坏房屋,甚至把主人房屋内的家具设备统统搬空的新闻,因为短租房的分散式经营,和酒店相比租客很难维权,平台服务商很难在这其中提供什么具体的帮助。 

  民宿的安全问题也是一个隐患,在没有严格安全保障的前提下,很多人宁愿选择不那么经济、不那么个性的酒店宾馆,也不会轻易选择民宿。 

  民宿必须要进行“标准化”改造:一方面,标准化的服务能够满足人们出行住宿的基本需求,保证服务质量,减少投诉等情况发生,同时保证双方的人身财产安全;另一方面,标准的出台也有利于民宿向法律法规标准靠拢,有利于经营者经营,又有利于民宿相关产业的积极有序发展。 

  事实上,从共享单车到共享房屋,共享经济的发展历程总是相近的,开头总是爆棚,而等政策落地之后,就需要冷静求变。共享经济无疑需要行业监管的保驾护航,民宿的经营之路依然面临重重考验。



  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 47
    2018 - 09 - 25
    为了让消费者居住的更加舒适,也为了更好的提高酒店效益,很多酒店老板都会选择深圳酒店设计机构对酒店进行全新设计或改造,在众多深圳酒店设计机构中,用户如何挑选到最满意的设计机构时用户最关注的问题,为了方便用户做出正确判断,通过对深圳酒店设计首屈一指的、广受用户好评的几大机构进行调研,得出选择设计机构应从以下几点综合考评:1. 设计团队实力用户在挑选深圳酒店设计机构时,首先要看该机构设计团队的力量,建议用户对该机构之前的项目案例进行合理分析,以判断该机构是否具备强大的设计实力。还可以通过和设计师当面沟通了解该设计人员对于酒店设计的种种理念是否新颖独特、是否契合当下的流行潮流和风格,通过各个细节评估深圳酒店设计团队的实际实力。2. 施工团队水平深圳酒店设计机构施工团队整体水平是否过关是用户选择设计机构的第二大评判标准,用户通过去工地了解深圳酒店设计机构团队施工作业的情况和查验施工速度了解该团队是否具备装修领域较高的水准,还可通过施工后的案例了解施工质量以综合分析施工团队水平如何。3. 售后服务体系好的深圳酒店设计机构通常拥有完善的售后服务系统,无论是设计过程中还是施工作业过程中甚至是施工结束后,只要用户有不满意的地方,可随时与设计人员和施工人员沟通,如果解决不了或者工作人员不配合,用户可联系售后专业服务人员,深圳酒店设计机构客服部会将用户意见及时反馈上报,待处理意见给出后第一时间通知用户,直到用户对事件满意为止。通过对深圳酒店设计机构设计人员总体水平、售后服务体系以及施工团队综合水准的多方卖弄调研,用户基本可判定哪家设计机构是自己想要找的机构,用户再结合市面上深圳酒店设计价格低 质量好的机构对比,从而选择出性价比最高、最称心如意的设计机构。
  • 点击次数: 51
    2018 - 09 - 25
    优美且风格独特的居住环境不仅可以缓解一天奔波的疲惫,更可以给人们带来愉悦的感官享受,此时选择一个软装设计公司打造一个自己喜欢的风格的家是非常有必要的。软装设计公司不仅适用于室内设计,也适用于商业等领域。那么,有什么特点的软装设计公司是值得大众选择的呢?一、将软装设计作为核心实力真正将软装设计作为核心实力的软装设计公司都具有属于自己的专门从事软装设计的团队,且公司具有稳固的产品链,可以在选材上最大限度保障质量,且做工优良,这样就可以使软装设计公司价格低 质量好二、有优秀的设计团队一家软装设计公司想要有好的口碑和销量,就离不开优秀的设计团队,设计团队可以说是整个软装设计公司的精华所在,其成员必须要有丰富的设计经验的积累,除了熟悉自己所属的设计行业外,还要对家居、时尚、装修等行业有所涉猎,来提高自己和团队的竞争能力。三、有优秀设计案例且风格适合自己案例可以说是了解一家公司真实水平的最直接也是最有效的方法,大多数软装设计公司都会把代表本公司最高水平的案例展示出来,以此来吸引更多的顾客。这时,顾客就可以根据案例判断出此公司的设计风格、承接的项目类型等,以此来选择自己想要的且适合自己的软装设计公司随着人们审美情趣的不断提高和越来越趋向于不同化,同时也为了呈现出不同的视觉效果,带来不同的感官享受,现代社会不管是对居住环境还是商业环境的要求都越来越多样化,此时软装设计公司就非常受大众欢迎。在选择时应以信誉可靠的软装设计公司为主,这样可以使质量和服务得到有效保障。
  • 点击次数: 119
    2018 - 09 - 14
    把梦想打造成生活,经营民宿有几个步骤呢?一:选址游多多客栈位置分布有这些属性:城郊、山、竹林、花海、雪山、温泉、海、古村、古镇、奇观、美食街等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)把这些属性归为几类大致分为几类:有机类、原生态类、海景类、山水类、景观类、度假类、古遗址类等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)二:建造把民房或空地变为民宿、客栈,会经过一系列的策划及改造建造,游多多客栈有许多民宿曾是老房,掌柜们在保障房体历史结构的前提下,修缮、升级,使民宿即具有当地历史传统基调又有人性化的现代设施,使它满足游客的观赏趣味和居住条件。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)三:设计民宿业中各行业的精英们真是层出不穷,这使得他们各自所经营的民宿也成为绝无仅有的唯一。九寨沟青稞掌柜Lily和深圳大旅小舍掌柜无意都是设计师,她们细腻的心思及与景色融为一体的设计感使得她们的民宿和当地其它民宿有着很大的区别,无论是外观、内在、实用性、舒适度都非常优秀。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)四:经营待到内外装修完成、安全经营许可类证书都办妥之后就能正式经营客栈了,经营并不只是开门迎客,在这个注重文化消费的市场中,属于你的爱情故事、前职业生涯、创业故事等都会成为游客热衷的谈话内容。将你热爱这个地方热爱你民宿的情节通过悉心独特的服务渲染给来游玩的住客,让他们和你一起爱上这个地方,爱上你的小屋。这是游多多客栈许多掌柜每天都在做的事,亲手种花种水果、泡果茶、插花、给客人拍写真、为客人抚琴作画...这是付出更是一种收获。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)最终通过经营民宿让人成为更好的自己,获得憧憬的生活,民宿业最大的成功即是把梦想经营成生活。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)
  • 点击次数: 124
    2018 - 09 - 14
    随着现在旅游业的发展速度加快和人们对生活方式要求的提高使民宿酒店开始兴起,从而给民宿酒店设计公司带来了发展的契机和机遇,什么样的风格和特色受到客户的青睐是比较核心的问题。下面谈谈怎么打造一家好的民宿酒店设计公司。一、打造品牌化民宿民宿酒店的兴起注重品牌化的建设是非常重要的,特色风格的民宿个人会给人一种特别的感觉。现在的民宿酒店设计公司需要打造品牌优势,可以开拓农业生态资源和旅游资源的市场从而去占有更多的市场去开拓品牌化,保证了民宿酒店品质的重要特征。二、打造精品化民宿民宿酒店设计的精品化是发展的趋势中必不可少的一部分,打造内部环境和外部环境的文化气息,外部环境有美丽的自然山水能让客户能感受到新鲜的空气从而使其心旷神怡。有一家西安民宿酒店设计便是如此,让顾客有真正融于自然环境的民俗风情,打造酒店环境的精品化和生态化。三、打造个性化民宿不同地方的旅游资源和环境,会有不一样的民俗风情。民宿酒店设计要更加注重这一点,打造个性化民宿将不同的文化主题融入到酒店的内部环境里面,同时也要根植当地的特色文化从而能使酒店得到个性化和差异化的发展。郑州民宿酒店设计就是利用了个性化的发展根植当地文化特色从而提高了酒店的影响力。总而言之,要打造一家好的民宿酒店设计公司需要多方面的因素来结合,如果能够将品牌化、精品化和个性化完美相结合,这家民宿酒店才能更受客户的青睐,并且随着我民宿酒店兴起的速度变快和人们保护环境的意识增强,民宿酒店未来的发展趋势是势不可挡的。
  • 点击次数: 57
    2018 - 09 - 12
    2015年 ,黄祺创立民宿集中营,到2017年 ,其公司旗下包含民宿集中营、彼舍、民宿设计圈三个线上平台。民宿集中营、民宿设计圈主要为民宿商家提供转让租赁、人才招聘、装修设计等服务;而“彼舍”则是公司旗下自建民宿品牌,用户可在线预定住房。2008年,大学毕业后的黄祺一直在互联网通讯行业工作,爱好旅游的他经常会入住各地的民宿、酒店。在入住的过程中,黄祺渐渐有了想打造一个可以帮助游客民宿出行平台的想法,于是2015年2月,民宿集中营上线。平台一端由团队工作人员采集环境好的民宿上传系统,另一端连接用户,平台起撮合作用。用户在线预订民宿优惠10%,平台从中抽佣。但运营了半年,平台因预订服务使用频次低,且合作的服务民宿数量有限,一直处于亏损状态。于是,黄祺又瞄准了装修设计的方向,带领团队开始转型,2015年12月,民宿集中营官网、民宿设计圈线上平台上线。平台停止了用户在线预定入住的合作民宿的功能,转为直接为民宿提供服务,包括为民宿提供设计装修方案、帮助民宿招募工作人员、提供一次性用品等。其中,平台的合作设计师约20个(支付设计师90%的订单费用),一次性用品供应商约10家,合作民宿超100家。但2016年8月,转型后的平台又遇到新的问题,平台功能有限,无法确认设计师与民宿是否真实对接,民宿与设计师私下交易,平台大部分收入流失。自此,平台开始招聘设计师,并打造自己的民宿品牌开始自营。同时,“彼舍”平台上线,用户可通过“彼舍”在线预订住房。目前,“彼舍”有城市与乡村两大主题民宿。城市民宿采用脱管方式,用户需电话联系工作人员上门服务。城市民宿已建成9套(一室一厅到三室一厅),按套整体打包出租。乡村主题的民宿目前有6栋,暂未营业。截至2017年1月,平台及微博粉丝累计约6万人,城市民宿9套,入住率在80%以上,总体收支平衡。据悉,平台已于2015年5月完成种子轮融资,融资额为100万元。本文...
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开