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十一黄金周,省城民宿一房难求

日期: 2017-09-19
浏览次数: 52

  羁鸟恋旧林,池鱼思故渊。每个人内心深处都有属于自己的“部落格”。距离黄金周长假只有半个月了,旅游又成了热点,如今开始流行远离尘嚣回归大自然的模式,于是建在老巷子或者山林中的高端民宿也开始热了起来。这一年济南周边民宿也开始如雨后春笋一样冒了出来,济南超五星级级别民宿就有八家,而且一间房一晚上两三千依然供不应求。 记者孙姮

  省城周边民宿如雨后春笋 五星标准高端民宿就八家
  
  在民宿的概念出现之前,云南、西藏地区的客栈几乎承载着民宿的绝大多数功能。一群有情怀的文艺中青年在当地租下房子,设计装修后,为旅行者提供住宿和餐食。之后,2014至2015年间民宿在南方迅速兴起,其中有一句话被新兴的民宿业屡试不爽:“看得见山、望得见水,记得住乡愁”,较精准地概况了民宿产品的精神内核。据相关统计,2012年时,我国民宿从业者尚不足10万,到2016年,民宿从业者已飙升至近90万人。
  民宿这种仿佛置身于世外桃源的闲暇生活,与千篇一律的连锁酒店相比,现在越发成为很多游客外出落脚的首选。这一年省城周边的高端民宿如雨后春笋一样,一时间竟有十多家先后开了业,一间房一晚上一两千依然供不应求。今年5月,山东省旅游发展委联合省质监局制定了《民宿服务质量等级划分与评定》标准,规范省内民宿发展。据山东省旅发委统计,目前全省达到四星级标准的精品民宿有39家,1220个床位;达到五星级标准的精品民宿有8家,260个床位,还有相当数量的三星级及以下的民宿。

  价格虽然比一开始略回落 但仍然动辄就两三千一晚
  
  记者通过走访发现,其实这8家高端民宿的价格已经超越5星级酒店。“一晚价格3500元,那还叫民宿?”在一些介绍民宿的文章或论坛后面,类似的疑问不在少数。记者采访中也注意到,济南周边以九如山景区“不二木居”、新近开业的拔槊泉廓庐等高端民宿,价格一路走高,有的房间甚至达到一晚六七千元。
  位于南部山区西营镇的拔槊泉廓庐民宿近日刚开业,据拔槊泉廓庐民宿工作人员介绍,拔槊泉村是济南市海拔最高的行政村,环境非常好,加上装修很用心,所以价格自然略高一些。记者看到拔槊泉廓庐民宿一期共计3个院落10间客房,均采用汉唐时期设计风格,都是观景房,不用开窗就可上观星辰,欣赏窗外的山川美景。与房间一样“美丽”的还有它的价格,相关工作人员介绍,拔槊泉廓庐民宿单间客房均价3000-5000元不等。
  同样位于南部山区西营镇九如山“不二木居”,去年10月,推出了7间木屋结构民宿,价格在1880-5000元不等。今年,推出的二店10间客房,价格稍低,但也在999-2199元之间。“起初我们认为民宿市场是吸引较多的年轻情侣,但据一年来的统计显示,入住群体主要是家庭、亲子居多,以及朋友聚会、公司party等。”九如山品牌推广部经理王瑜告诉记者,木屋民宿虽贵,但有贵的道理,民宿全部选用进口家具家电,房间内摆放的进口食品和进口酒水饮料全部免费享用,洗护用品也均为国际奢侈品牌。

  高端民宿价虽高客却满 老城或郊区十一都已无房
  
  王女士是济南人,在杭州上的大学,目前在上海工作。由于南方民宿业发展较早,王女士从大学期间就对民宿情有独钟,不论在杭州还是去苏州,她大都会选择住当地的民宿,这不,十一回济南她想带男朋友订一家鞭指巷里面的民宿体验下。鞭指巷里大大小小的民宿不少,但不论是装修风格还是价位也都大不相同。从低至每晚30元的青年旅社,到每晚一百七八十元的家庭民宿,再到艺术气息浓厚但一晚动辄上千的济南四合院,着实让人挑花眼。最后她发现,虽然民宿都很火,但是最火的还是高端民宿,那些动辄上千的房间反而最难订。
  通过询问记者发现,虽然济南的民宿发展尚在起步阶段,但已经出现了市场细分。有的主营大众化消费,还有些民宿走起了高端市场。记者在一间名为隐泉别院的民宿了解到,这里的房间使用了传统的木质家具,卫浴、床垫和洗护用品均进口于美国、泰国。价格通常在六七百元左右,即使价格不菲,但周末仍然一屋难求。“民宿的生长离不开本土文化的土壤,在济南,泉水、街巷就是民宿需要展现的主题。”隐泉别院的工作人员称,加上这些文化元素,还有本身具备的高端装修,使得民宿颇受欢迎。
  随后记者在鞭指巷、剪子巷、西熨斗街这些老街溜达了一圈,民宿虽然不少,但在十一期间却都价格蹿高、房间爆满。巷间一位民宿老板娘告诉记者,“先不说这房子涨不涨价,十一要是不提前订民宿,你来了基本上就是白来,根本订不上房间。”当然,就算远离市区,远离大明湖、趵突泉这些热门景区,近郊的民宿也是一样的火,“暑期以来我们房源供不应求,几乎天天满房,前两天举办音乐露营节民宿直接都是包场。目前来看,十一已经几乎没有空房了。”九如山不二木居的相关负责人表示。

  专家声音
  民宿不能局限“住一晚”
  风俗习惯等体验得跟上
  
  一位旅游业内人士在自己微信公众号上曾说,民宿和酒店之间已经没有太大区别了,例如莫干山的裸心谷、西坡,可以说它是精品民宿,也可以说它是特色酒店。只是酒店更加商业化,而民宿大都有那么点儿强调“情怀”。实际上,民宿之前的定位要由老板亲自接待,大家一起去体验特色生活,比如济南老城可以一起取泉水泡茶,海边的民宿则要一起去钓鱼做饭。目前80%的客人并不懂民宿,对大部分顾客来说还只是住宿的地方,而不是一种生活态度。记者在随机采访的市民游客中也了解到,多数人对民宿还存在模糊的概念,认为民宿就是“住一晚”体验体验而已。
  山东青年政治学院旅游学院教授单铭磊表示,民宿最早起源于日本,后延续到台湾。当时民宿是利用当地居民一些闲置房屋,根据自己喜好装修、安排、出租,游客来了不仅仅为了住宿,也体验当地居民尤其是民宿主人的生活习惯、风俗习惯等。近几年民宿传入北方城市,变味很大。早期的农家乐、渔家乐还保留了些民宿味道,但近几年很多所谓的民宿已偏离了民宿本意以及原有初衷,不再是以原住民闲置房屋来定义民宿了,现在的民宿多数为特色酒店。

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    深圳高端民宿设计哪个公司好,随着近几年来旅游业的快速发展,民宿设计、室内装修的需求量也在与日俱增,特别是在是在古镇旅游景区内,民宿客栈想要吸引大量的顾客,让其能够更好地发展,就必须从多方面的特色化来经营民宿。 有人说我国民宿行业是一个新兴的将会长久发展,值得长达10年投入期的行业。殊不知除了是一种经济现象以外,更是文化与精神的融合,民宿客栈的最终核心是感情。民宿情感除了要有着诗画般温情的自然风光以外,民宿本身设计也是释放情感尤为重要的元素。旧房子是活着的历史和文化,民宿设计应让其焕发新的生命风彩,并更好地承传文化。 改建类民宿设计策略:最大限度的保存建筑原先的文化记忆,就地取材对房屋建筑做必要性的整修。新建并不意味着着摒弃当地的历史和人文,只是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言,创新是以便更好的承传和发展,建筑虽为新建,但它的根却深深的扎在历史文化当中。 新建类民宿设计策略:看重突显当地文化产业,多采用当地的建筑材料来丰富建筑造型。 一开始民宿客栈乡居的投资经营者,是一些设计师,酒店行业从业人员,和一些企业白领转型发展为多。情怀和理想在这群人手上主导了后续的设计规划,也在修建后的运营管理中起着重大的影响。 许多民宿主不是设计师,在自个装修设计时,有好多异想天开的布置,其实是不能被实现的,换句话说在实现之后其实是完全无用的。这样的话,就会在装修的时候资金投入的成本费用有过多的浪费。 深圳高端民宿设计哪家公司资历深,很多年轻人对民宿客栈的选取钟爱高层,在对高层民宿装修或是老宅阳台改造的时候千万不可落下对阳台栏杆的标准和重视。民宿在装修完后必须要清理消毒:特别是在是老屋,老屋经历过好多的人员居住,因此最好是在装修结束之后,对房子整体进行消毒杀菌处理。
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