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新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

客栈民宿数量两年增长78%

日期: 2017-09-05
浏览次数: 37

 作为民宿行业的亲历者,松赞系列酒店创始人白玛多吉观察到了这样的现象,“2008年之前,入住松赞系列酒店的有80%以上都是外国人。那时候像松赞这类主打文化牌的民宿还不太能被国人所接受。”

  但近年来,这一现象已逐步发生改变。直到去年,入住松赞系列酒店的外国人比例降到了30%以下,其余都是中国人。“这是我做文化酒店这17年来最明显的感受,”白玛认为,现在国人对于旅游的要求要比原先高很多,“会追求更高品质的体验。”

  “民宿之所以能够区别于传统酒店发展起来,正是满足了消费者‘多人’、‘多天’和‘个性化’的需求。”途家公关总监唐挺在接受新华网记者采访时表示,相比酒店一间房只能住两人的情况,民宿能够满足多人共同出游的住宿需求;民宿通常都配备有厨房、冰箱、洗衣机等生活设施,能够提供短时期像家一样的生活体验;个性化主要是指民宿主人对于房间的特殊布置,通常都具有本地的文化特色,是住酒店所不能感受到的。“其实民宿与传统酒店是互补的关系。”

  资本助推:扎堆开发,盈利不均衡

  民宿行业的兴起,不仅从业者看在眼里,资本更是牢牢抓在手里。多家经营民宿和短租预定平台的网站在短短几年内便获得多轮融资。

  公开资料显示,2011年创立的途家网,在2015年8月完成D及D+轮融资共3亿美元,公司估值超10亿美元。于2012年8月正式上线的小猪短租,在2016年11月2日宣布完成C+及D轮融资,总额达6500万美元。于2012年5月上线的木鸟短租,在2016年2月获得了达晨创投的数千万人民币B轮融资。蚂蚁短租在2013年获得了红杉资本、蓝驰创投的数百万美元A轮融资,在2016年6月已被途家网并购。

  除了机构投资者以外,越来越多的普通投资者也通过众筹的方式进入民宿短租市场。据《中国众筹行业发展报告2017》统计,截至2017年6月底,全国共上线过众筹平台808家,其中正常运营的为439家,下线或转型的为369家。

  在认识到民宿行业的发展趋势和潜力之后,生活消费领域众筹平台开始吧于2016年11月宣布成立“借宿”,目的是将旗下民宿业务独立运营。据“借宿”数据统计,截止2017年7月底,在该平台上线的民宿项目近400个,认筹金额约11亿元,成功率90%左右。一些明星民宿项目,在上线的瞬间就遭遇“疯抢”,比如千里走单骑的太阳宫项目仅58秒就突破2000万认筹额,松赞的丽江项目认筹额达3936万,创下了2016年开始吧认筹金额最高纪录。

  不过,即便是资本如此亲睐民宿行业,也不是所有项目都能够盈利。“投资热、盈利不均衡的情况也是存在的,”唐挺对记者表示,“在一些地方需求没有那么高,民宿却扎堆开发,这些项目都是在亏钱的。”

  潘采夫则认为,民宿的经营情况和它的位置、民宿质量、内外部环境、服务水准息息相关,“目前,坐落位置好、民宿设计优美、房东服务水准高、房子和房东都有个性的房源最受欢迎。


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    2018 - 09 - 25
    为了让消费者居住的更加舒适,也为了更好的提高酒店效益,很多酒店老板都会选择深圳酒店设计机构对酒店进行全新设计或改造,在众多深圳酒店设计机构中,用户如何挑选到最满意的设计机构时用户最关注的问题,为了方便用户做出正确判断,通过对深圳酒店设计首屈一指的、广受用户好评的几大机构进行调研,得出选择设计机构应从以下几点综合考评:1. 设计团队实力用户在挑选深圳酒店设计机构时,首先要看该机构设计团队的力量,建议用户对该机构之前的项目案例进行合理分析,以判断该机构是否具备强大的设计实力。还可以通过和设计师当面沟通了解该设计人员对于酒店设计的种种理念是否新颖独特、是否契合当下的流行潮流和风格,通过各个细节评估深圳酒店设计团队的实际实力。2. 施工团队水平深圳酒店设计机构施工团队整体水平是否过关是用户选择设计机构的第二大评判标准,用户通过去工地了解深圳酒店设计机构团队施工作业的情况和查验施工速度了解该团队是否具备装修领域较高的水准,还可通过施工后的案例了解施工质量以综合分析施工团队水平如何。3. 售后服务体系好的深圳酒店设计机构通常拥有完善的售后服务系统,无论是设计过程中还是施工作业过程中甚至是施工结束后,只要用户有不满意的地方,可随时与设计人员和施工人员沟通,如果解决不了或者工作人员不配合,用户可联系售后专业服务人员,深圳酒店设计机构客服部会将用户意见及时反馈上报,待处理意见给出后第一时间通知用户,直到用户对事件满意为止。通过对深圳酒店设计机构设计人员总体水平、售后服务体系以及施工团队综合水准的多方卖弄调研,用户基本可判定哪家设计机构是自己想要找的机构,用户再结合市面上深圳酒店设计价格低 质量好的机构对比,从而选择出性价比最高、最称心如意的设计机构。
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    2018 - 09 - 25
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    2018 - 09 - 14
    把梦想打造成生活,经营民宿有几个步骤呢?一:选址游多多客栈位置分布有这些属性:城郊、山、竹林、花海、雪山、温泉、海、古村、古镇、奇观、美食街等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)把这些属性归为几类大致分为几类:有机类、原生态类、海景类、山水类、景观类、度假类、古遗址类等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)二:建造把民房或空地变为民宿、客栈,会经过一系列的策划及改造建造,游多多客栈有许多民宿曾是老房,掌柜们在保障房体历史结构的前提下,修缮、升级,使民宿即具有当地历史传统基调又有人性化的现代设施,使它满足游客的观赏趣味和居住条件。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)三:设计民宿业中各行业的精英们真是层出不穷,这使得他们各自所经营的民宿也成为绝无仅有的唯一。九寨沟青稞掌柜Lily和深圳大旅小舍掌柜无意都是设计师,她们细腻的心思及与景色融为一体的设计感使得她们的民宿和当地其它民宿有着很大的区别,无论是外观、内在、实用性、舒适度都非常优秀。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)四:经营待到内外装修完成、安全经营许可类证书都办妥之后就能正式经营客栈了,经营并不只是开门迎客,在这个注重文化消费的市场中,属于你的爱情故事、前职业生涯、创业故事等都会成为游客热衷的谈话内容。将你热爱这个地方热爱你民宿的情节通过悉心独特的服务渲染给来游玩的住客,让他们和你一起爱上这个地方,爱上你的小屋。这是游多多客栈许多掌柜每天都在做的事,亲手种花种水果、泡果茶、插花、给客人拍写真、为客人抚琴作画...这是付出更是一种收获。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)最终通过经营民宿让人成为更好的自己,获得憧憬的生活,民宿业最大的成功即是把梦想经营成生活。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)
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    2018 - 09 - 14
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    2018 - 09 - 12
    2015年 ,黄祺创立民宿集中营,到2017年 ,其公司旗下包含民宿集中营、彼舍、民宿设计圈三个线上平台。民宿集中营、民宿设计圈主要为民宿商家提供转让租赁、人才招聘、装修设计等服务;而“彼舍”则是公司旗下自建民宿品牌,用户可在线预定住房。2008年,大学毕业后的黄祺一直在互联网通讯行业工作,爱好旅游的他经常会入住各地的民宿、酒店。在入住的过程中,黄祺渐渐有了想打造一个可以帮助游客民宿出行平台的想法,于是2015年2月,民宿集中营上线。平台一端由团队工作人员采集环境好的民宿上传系统,另一端连接用户,平台起撮合作用。用户在线预订民宿优惠10%,平台从中抽佣。但运营了半年,平台因预订服务使用频次低,且合作的服务民宿数量有限,一直处于亏损状态。于是,黄祺又瞄准了装修设计的方向,带领团队开始转型,2015年12月,民宿集中营官网、民宿设计圈线上平台上线。平台停止了用户在线预定入住的合作民宿的功能,转为直接为民宿提供服务,包括为民宿提供设计装修方案、帮助民宿招募工作人员、提供一次性用品等。其中,平台的合作设计师约20个(支付设计师90%的订单费用),一次性用品供应商约10家,合作民宿超100家。但2016年8月,转型后的平台又遇到新的问题,平台功能有限,无法确认设计师与民宿是否真实对接,民宿与设计师私下交易,平台大部分收入流失。自此,平台开始招聘设计师,并打造自己的民宿品牌开始自营。同时,“彼舍”平台上线,用户可通过“彼舍”在线预订住房。目前,“彼舍”有城市与乡村两大主题民宿。城市民宿采用脱管方式,用户需电话联系工作人员上门服务。城市民宿已建成9套(一室一厅到三室一厅),按套整体打包出租。乡村主题的民宿目前有6栋,暂未营业。截至2017年1月,平台及微博粉丝累计约6万人,城市民宿9套,入住率在80%以上,总体收支平衡。据悉,平台已于2015年5月完成种子轮融资,融资额为100万元。本文...
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