请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

客栈民宿业竞争加剧 部分客栈民宿获得资本关注

日期: 2017-06-09
浏览次数: 50

 

2015年以来,客栈民宿行业进入井喷式发展阶段。经过近几年的发展,客栈民宿在总量上增长非常迅速,从2014年的3万多家增长到2016年的近6万家。客栈群英会创始人黄禁日前在重庆举行的中国饭店协会客栈民宿委员会年会上发布了《2016~2017年中国客栈民宿行业发展研究报告》。报告显示,客栈民宿火起来后,涌入这个行业的人增多。除了做旅游的人进入客栈民宿行业外,一些设计师、媒体人也开始慢慢成为客栈民宿的参与者,自2016年开始,一些地产商、传统的OTA、传统酒店也开始涉足这个行业。客栈民宿参与者越来越多,竞争也越来越激烈。

  报告显示,从全国客栈民宿发展情况看,云南、四川是比较重要的客栈民宿聚集地,江浙地区的客栈民宿发展速度也非常快。2016年,拥有5000家以上客栈民宿的省份有云南、江苏、浙江,四川、福建、广西等地,拥有客栈民宿数在4000~5000家左右。从入住率看,全国客栈民宿平均入住率不足50%。这给客栈民宿经营者带来严峻的考验,怎样提高入住率是迫切面对的问题。

  客栈民宿目前小而美还是主流趋势。从全国的平均数来看,近5成客栈民宿的单体规模都在10间房以下,拥有30间房的客栈民宿现在也开始出现。在去年之前,客栈民宿投资金额在300万元以下的占主体,但是从去年开始,500万元以上甚至1千万元以上的客栈民宿也越来越多。在资金来源方面,个人资金还是主体。但是随着去年很多众筹平台进入客栈民宿行业,众筹也成为客栈民宿资金来源的重要渠道。

  客栈民宿的消费人群呈年轻化趋势,年轻消费者希望客栈民宿有更多具有个性化的体验,提供交流和分享的空间。有很多客栈民宿经营者盲目追求设计,但是调查结果显示,消费者并不很注重设计,他们更关注客栈民宿是否有当地的人文风情,更关注客栈民宿是否卫生,客栈民宿隔音效果好不好,住宿环境是不是安全等问题。

  报告显示,在客栈民宿发展过程中面临诸多发展难题。首先,人才难留住是广大经营者普遍遭遇到的痛点,行业人才留存率相当低,淡季人才留存尤其困难。其次,客栈民宿经营中物业租赁和雇员的佣金是较大的成本支出,而近年这两项成本支出上涨较快,给客栈民宿经营者带来不小的压力。再次,客栈民宿经营者还遇到相关的法律法规不够完善的问题。另外,客栈民宿无序发展、市场上产品同质化比较严重等问题也制约行业的发展。报告建议,国家应对客栈民宿业的发展给予更加明确的指导,引导客栈民宿业更合理经营,做好自己的品牌,做出自己的特色。

  报告还显示,从2016年开始,客栈民宿呈现出新的发展趋势。首先品牌化逐步出现。随着客栈民宿的行业发展,一些比较优秀的品牌进入客栈民宿行业。专业的团队管理已经慢慢开始出现。其次,有的客栈民宿走轻资产发展路线,通过输出品牌和运营团队进行扩张。再次,客栈民宿受到了资本的关注,一些客栈民宿品牌,在去年获得了千万级的融资。自2016年开始,更多新的从业者进入客栈民宿行业,地产商、传统的OTA、传统酒店也开始涉足客栈民宿行业。另外,客栈民宿行业产业链上也出现了更多的参与者,比如交易平台、营销平台、服务平台、管理系统、众筹、民宿保险、贷款服务都开始出现。

 

  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 0
    2019 - 08 - 24
    在客栈装修时,最好每个人都掌握一些技巧,不同的技巧有着不一样的装修效果。客栈装修必须符合大众的口味,并有自己的特色。在设计客栈时,应融入一些地方文化元素,这样更能显示出客栈的特色。那么客栈装修设计都有哪些技巧呢?下面随小编一起来看看吧。 1、主题化个性化设计 人性化是客栈装修的主题风格,是口碑营销的一个中心环节。说白了,个性化务必按照地域自身所具备的特性打造出该地区内的个性化民宿客栈。古韵风、田园风格都是现阶段大部分民宿客栈所钟爱的装修设计风格。 2、客栈选址很重要 针对民宿客栈装修设计的选址是要需注意的,运营民宿客栈的立足点不尽相同,不一样的立足点所借助的自然环境规定不一样。假如以纯住宿为立足点那么要考虑到区块3-5公里范围之内的支点是什么,如果以个人工作室为立足点那么要考虑到周围环境是否怡人,跟主人的基调是否相符合等等一系列的问题。 3、适当融入文化要素 客栈装修需要注重文化元素的融合,一个没有文化气氛的客栈就像一个青年招待所一样,让人变得索然无味。文化可以是符号,也可以是它本身的气质。要充分挖掘当地文化,让人具有一种认知感,然而形成一种认同感。 4、灯光效果设计 灯光效果是直接影响客栈总体实际效果的关键要素之一,在客栈装修设计时,需要规划好每一个功能区域的灯光效果,而且每个区域的灯光效果都应各不相同,比客栈大厅的灯光效果就必须比别的地区的都更明亮,过道的灯光效果就不能过于明亮,但也不可以太过黯淡,最好是柔和一些,让人们感觉更舒服,并抗压在客栈走道上安装一些壁灯,这样的效果会更好。 5、住宿服务不可或缺 客栈装修设计能否取得成功关键的还是得靠人,一间好的客栈除了靠形之外更关键的是靠心,终究民宿客栈所打造出的关键环节就是提供酒店无法给予的亲切感和家庭的温暖。我相信只要服务完...
  • 点击次数: 3
    2019 - 08 - 20
    很多投资人都在追逐民宿项目,也有很多设计师朋友在从事民宿设计,成都彭州民宿村落在乡村振兴的宏观政策下大有燎原之势,投资人趋之若鹜!投资一家民宿,你可知道民宿的奥秘? 大多数民宿主就是投资人,他们热衷于找地,建民宿,改造民房,把民宿的“壳”造出来。别人有镜面池、旱景池,我也做镜面和旱景。做的人多了,民宿也就“大同小异”了。结果就是同质化竞争激烈......这样的民宿注定失败!民宿设计一定要设计民宿的“灵魂”! 城市中的人需要高逼格消费、个性消费、面子消费和情调消费,消费者选择消费的场景越来越多,比如农庄、生态园、田园综合体、农家乐等业态。但为什么到民宿来?你是否给了他们选择你的理由?生活美学,生活仪式感和生活态度,你的民宿设计思维里有这些吗? 不同年龄的人群有不同的价值认同与需求。你的民宿要取悦哪一部分人群?在装饰和景观规划设计上有没有这些人的“影子”?民宿消费逻辑依然是:先认同再消费。带有强烈群体色彩的民宿室内设计、民宿外观和民宿景观才会引领市场,解决一个根本性的问题:为什么要到你的民宿来? 民宿设计不仅要设计看得见的外观、装饰和景观,更要设计那些看不见的“核心”。民宿设计师吴继德认为看不见的设计才是民宿商业顶层设计,是一个民宿项目的关键,它解决流量、模式和赚钱的问题。它决定项目的“生死”!
  • 点击次数: 1
    2019 - 08 - 20
    钟繇说,“流美者人也”。罗丹说,“通贯大宇宙的一条线,天地万物在它里边感到无拘无束,就不易造成出丑来”。艺术大师创立了这条线,使万象从而在无拘无束的感觉里表现自己,美是从“人”创造和发现的,也是天地万物形象里节奏旋律的表现。 竹,是此民宿设计的根基,此地取繁华深圳一方恬静之地,隐映在一片静逸青翠的竹海之中。竹的元素来自朱熹《新竹》:“我种南窗竹,戢戢已抽萌。坐获幽林赏,端居无俗情。”细细品来,便有一种文仕的清风傲骨的寓意。 民宿设计师深信,在这一方静地,要实现文化和生活的价值,这儿应是一处抛开繁杂,放置心身的所属。 园林景观的设计构思,将传统式新中式的借景导入,造型别具一格的园林景观,在光与影映衬中,构建出一种“重门深院,草绿阶前” 的唯美想象。 走进院子,走过一条花园小径,在视野的尽头,有一栋简单的木屋民宿设计,似乎是从这片高青竹林中长出来的一般,它安静而自由,依赖于周围的环境。穿过长长的走廊,直到步入室内玄关,落地窗让室外花园成为借景,设计师在此,用自然的木调,工整的线条,严谨静态的摆放,为进入茶室的宽阔舒畅作铺垫。 走廊中层叠精致的雕梁,尽头是古朴的屏风,怀旧的玄关桌,追溯和守望传统东方生活,也为空间塑造出礼仪层次。 民宿设计会客空间以传统围合的方式进行布局,现代沉稳色调的沙发,精细雕琢的茶几,在比例和情绪上,形成了平衡与舒适。 一幅悠长舒朗的水墨画连接了空间的艺术性。镂空的背景墙被引入窗外的竹影中,展现出新中式风格的美与趣,使环境与心灵达到精神与宁静的审美境界。 设计通过与艺术和人文通话,来体现文人的雅致。茶余, 铺一笺素纸,研墨提笔,颇有“色侵书帙晚,隐过酒罅凉。雨洗娟娟净,风吹细细香”的感受,由此,“听风闻香”,也确有来头。会客室旁边,是第一茶室的所在。设计取中正平衡,结合创新,木质材料的运用...
  • 点击次数: 3
    2019 - 08 - 16
    民宿设计实际上是一种不同于古建筑的特殊装饰设计风格。它不同于大多数现代酒店的装饰。大多数民宿主要由木头制成,比古代建筑更现代。因此,它是一种结合传统和现代风格的艺术设计方法。通常情况下,民宿设计要比一般酒店的设计构思要贵一点,那么民宿装修有哪些需要注意的重点?民宿酒店装修体现文化性 中国人对文化的传承特别重视, 例如,在古风韵中,尊重传统美德,表现传统艺术,表现出对中国传统文化的重视程度,因此,在民宿设计装饰中表现民宿的文化性是非常重要的,以地域文化和传统的中国文化为设计的中心轴,民宿酒店改造前必须重视地域规划。 民宿酒店装修体现韵味性 在民宿设计中,通常采用“古外今”或“古内外仿古”的形式,这主要是因为人们的审美标准不同,因此,一流的设计公司——艺栈巴巴,一般要求民宿酒店的装饰应注重展示韵味。无论是现代的还是传统的,都需要强调。只有这样,它才能被视为一个优秀的民宿酒店装修,所有这些都需要由民宿设计公司掌握。 民宿酒店装修体现仿古性 在民宿设计中,仿古是民宿装修的主要重点。所谓的民宿闽东应以“民”的实用性为基础,以“宿”的特点为补充,因此,民宿酒店的装修应该在个性化和实用性的同时,对设计公司的要求更高,如果民宿设计公司的装修具有耐腐蚀,显然在市场营销方面会略胜一筹。 民宿设计构思中的地区构造和室内空间和谐对民宿客栈总体品质起着尤为重要的功效,因而,必须以总体规划的核心理念开展民宿的设计构思和室内装修。让每一地区的室内空间更为和睦、美观大方、便捷,务求不但考虑消费者对当代设备的基础规定,并且顺从她们的穿越的逻辑思维。
  • 点击次数: 2
    2019 - 08 - 16
    了迎合游客,特别是在一些乡村景点,乡村民宿设计应运而生。然而,乡村民宿的意义不仅在于为游客提供住宿,还在于展示乡村的文化内涵和魅力。乡村民宿景观设计变得非常重要,因为这是游客来到这个地方的第一眼印象,而且设计精美,还能吸引游客。民宿景观应该如何设计?艺栈巴巴在这里跟大家分享一些设计原则。 地域特色原则 地域特点包含社会意识形态和地理环境两层面。社会意识形态则是根据本地的文化艺术传统式、社会制度、政冶、伦理道德等这种意识构成的。地理环境形状是由本地独特的地质构造等形状组成的。例如,云南省地域的喀斯特地貌,内蒙古自治区无边无际的大草原,陕西省千沟万壑的地形地貌形状这些。对于不一样地区特点,民宿设计的构思也大不一样。 绿色发展原则 绿色发展理念的标准也可称之为可持续发展的标准,这都是国家所倡导的。在乡村民宿设计中,要寻找这种绿色生态的均衡,在确保融入地理环境的一起,而不毁坏周边园林景观生态体系。为了实现民宿室内空间形状和周边生态体系的可持续发展观,建造特色民宿景观设计时,在资源的循环系统运用层面要有充足的思索。 以人为本原则 民宿设计是为游客创造一个具有地域文化特色和民俗风情的居住体验空间。任何民宿景观环境空间只有在方便人们使用的情况下,才能更好地体现其功能和价值,并能为游客提供舒适的居住空间和独特的感受,从而吸引更多的游客前来体验观光。 以服务机能为中心的乡村民宿景观设计,为了提高人人性化,在设计时,需要把握合理的人际性尺度,以人的位置为中心,强调人的主导地位,满足人的生理和心理需求。 历史传承原则 历史人文是一个地区最独特、最美丽的风景,这些具有历史特征的地区使人长久难忘。色彩、肌理、建筑语言和空间形式等设计元素都很容易触动人们的内心灵魂。在特色乡村民宿设计景观规划时,要先要调研和剖析本...
分享到:
友情链接: 
联系方式
电话: 13798258389
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市福田区八卦岭三路清凤创投大厦2028 
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 13798258389
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开