请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

中国未来民宿市场发展的三大趋势

日期: 2017-05-27
浏览次数: 51

 

5月25日,中国最大的民宿短租平台“蚂蚁短租”在751时尚广场的贝塔咖啡,召开了蚂蚁短租的“未来民宿战略发布会”。

蚂蚁短租成立了5年,目前已经在国内300多个城市,拥有30万套以上的个人出租住宿房源,超过200万人次的家庭选择住宿过蚂蚁短租的住房。

一、什么是民宿短租?

民宿短租是个泊来的新词汇,是伴随着分享经济产生的新的服务业态。美国最知名的民宿短租企业叫AirBNB,国内名称为“爱彼迎”。(看着这个拗口的名字,基本上黄土就已经埋过了腰啦~)

民宿短租的本质,就是把个人的多余住房拿出来开旅店。楼房住宅、平房小院、独栋别墅、乡村民居,都可以出租经营。

虽然中国的酒店产业已经成为夕阳市场,尤其是快捷酒店大部分属于亏损维持状态。但是,把私人住房作为旅游住宿选择,才才方兴未艾。在国外,这种分享式住宿,一般是业主把一两间单间出租,相当于与房客合住。但在国内,不同的文化特征,国内游客一般要整套租下目标住房,以保证私密性和自由度。蚂蚁短租正是基本本土化的运营经验,早在2014年就开始全面推行整套房出租服务,所以占据了国内短租市场寡头地位,拥有近80%的客流资源。

目前民宿短租的经营者有两类,一类是持有多套房产的业主自主经营,另一类是“二房东”,在有旅游资源的城乡所在地,租下一定量的房产做改造,不仅提供住宿,还提供导游、导购、伴游等增值服务的旅游业从业者。

二、为什么游客会选择民宿短租?

民宿短租在热门旅游城市,一晚上的价格为350-500元不等。相比快捷酒店并不便宜,为什么游客还会选择租住呢?

1、家庭出游的刚需之痛

家庭出游时,如果孩子比较小,存在一定的洗衣和做饭需求,住在酒店完全无解;而选择住在民宿,就可以很好的满足照顾孩子的需要。有些老人也对饮食有特别的需求,同样可以很好满足。

2、家庭出游的性价比优势

如果子女年龄比较大,需要独立分床住宿,这样3口之家就需要2个房间;带着父母一起出游,则至少需要3个房间。订购2-3个酒店房间,支付成本大幅度增加不说,彼此之间还无法照顾,也失去了全家旅行其乐融融的感觉。

 

  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 0
    2018 - 07 - 23
    随着重庆都市旅游的快速发展,越来越多的都市民宿涌现。据有关机构统计,2018年上半年,重庆民宿收入排名全国第七,是去年同期收入的3.7倍,订单量是去年同期的3.5倍。民宿产生之初,本意是将城市居民的闲置房源拿出来与游客共享。因此,很多民宿都是在成熟社区“生长”起来的。随着重庆都市旅游迅速发展,围绕着民宿的矛盾也逐渐突出,民宿经济也越来越受到关注……民宿炒热小区租金单间配套月租2500元依然抢手渝中区财信渝中城小区地理位置优越,加上小区配套设施新,自2017年交房以来,备受民宿创业者青睐。正因民宿扎堆涌入,该小区的租金也不断上涨,单间配套的月租金被炒到2500元左右,是同类小区的两倍左右。王磊是渝中区朝天门人,他也想从民宿中获得一桶金。“我们自己的房子就在望龙门,但老小区开民宿条件太差了,拿不出手。”于是王磊和合作伙伴相中了位于七星岗渝中城的大商铺,计划投入30万元创业。“商铺每月租金8000元,建筑面积300多平方米,在寸土寸金的商圈周边,租金并不算贵。”王磊给记者算了一笔账,租金加上物管费、水电气费、人工费等,每月开销大约2万元。而300多平方米可以隔出10个房间,每晚均价200元,预计每月20天满房来算,每月毛收入将在4万元左右,每月收益就有2万元左右。“生意做起来后,要是房间不够,我们还可以拓展楼上的公寓楼。”王磊和同伴都对这个项目充满信心。王磊说,正是因为民宿的大量入驻,该小区房屋的租金也被炒热,一个单间配套月租金2500元是再正常不过的事情,甚至出现有钱也租不到房的现象。民宿被物业区别对待物管费电费均翻倍在渝中区北区路文华大厦,位于重医附二院旁的这个老小区由于距离解放碑、洪崖洞仅10分钟左右的路程,也成为民宿的聚集地。今年初才投身民宿业的张淑芳两个月前就到此来找房源。“解放碑和洪崖洞都火起来了,我们也想来淘一笔金。”张淑芳说,她和丈夫长期在外地打工,听朋友们说开民...
  • 点击次数: 46
    2018 - 07 - 21
    在南方地区和中西部地区涌现出了一大批民宿酒店客栈,它异于普通的砖石结构的客栈,多以木质结构为主。虽然该类酒店在整体装修价格上略高,但是民宿酒店设计公司介绍仍有诸多商家选择木质结构作为民宿酒店设计的材料,许多人不知为何这般青睐木结构,下面新兴的民宿酒店设计公司就告知您。一、木质结构酒店单间价格高目前市面上的木制酒店价格要普遍高于普通的砖石结构的酒店,尤其在南方地区和东南一些旅游城市,木质结构酒店甚至比普通的商务酒店高出数倍,单间价格走高,民宿酒店设计公司使得民宿酒店经营者的利润大幅增长,这是许多商家选择民宿木质作为民宿酒店主结构的重要原因,但是民宿酒店设计公司也提示:该种酒店后期的保养难度大,费用也同比增加。二、可借鉴性强为何说木质结构的酒店可借鉴性更强,因为我国许多建筑都以木质结构为主,传统木结构建筑较多,工艺颇为完善,所以从工艺上要更具优势,而现代砖石结构发展短短几十年,虽然取得了初步的成绩,但是可创新性不强,尤其如果要使用砖石结构进行创新时难度颇大,据一流的民宿酒店设计公司介绍,这也是许多商家选择民宿酒店设计公司,选择木质结构酒店的一个非常重要的原因。三、房客认可度高受现代审美的影响,有半数以上的人都青睐复古式的装修,尤其在江南,小调、茶楼、游船、细雨当然和木质结构的酒店更相配,所以木质结构的酒店往往受客户的青睐程度更高,在营销时可以做到无忧,通过相关数据统计显示:通过民宿酒店设计公司的统计显示,比如张家界、同里、西塘、乌镇、凤凰古城等地民宿客栈几乎夜夜爆满。虽然民宿酒店中木质结构成为主流,但是各位商家在选择的时候也要充分考虑到它的后期维护,据民宿酒店设计公司介绍,空气湿度过大或者处于海边的景点不宜采用木质结构作为民宿酒店的主结构,因为潮气过大的情况下会在短时间内腐烂,后期保养费用极其高昂。
  • 点击次数: 42
    2018 - 07 - 21
    因为要利用有限的资金让酒店既美观舒适又符合各个消费目标群体的审美品味,所以深圳酒店设计公司往往会根据不同性质的酒店来进行设计。但是,不管是快捷酒店还是星级酒店,诚信经营深圳酒店设计公司在设计时都要注意满足如下这些要求。1、地下部分的设计要求很多酒店都有地下部分,而且通常都作为停车场、设备间以及后勤服务场所等等,有一些还会根据实际情况设置酒店附属的娱乐场所。深圳酒店设计公司在设计酒店的时候就要根据地下部分的面积以及周围的环境,还有酒店的具体要求来设计,但是,一定要注意地下使用总面积不能超过相关的规定,且不能改动承重等主体结构。2、酒店各层的设计要求通常酒店的首层为大堂和用餐区,住房、健身娱乐等会在上层建筑当中,深圳酒店设计公司在设计时要满足不同楼层和使用需求方面的设计要求。例如,首层大堂的挑空区面积应该较大,且距离入口十米以内的位置不应该有柱子,总台应该设计在一进入口就能看见的地方等等。3、卫生间的设计要求酒店的卫生间应该分为公共卫生间和房间内的单独卫生间,深圳酒店设计在设计的时候公共卫生间应该设计为两道门,第一道门进入之后再分为男女卫生间。此外,卫生间应该是方正的空间,并将洁具靠边布置,在其外侧要留出一定的空间供人行走。以上这些方面都是售后服务规范深圳酒店设计公司在为酒店设计的时候需要满足的要求,除了这些方面的要求之外深圳酒店设计之时还应该满足建筑规划总图方面的设计要求,并且在整体的构造布局方面也也都要满足相应的要求。
  • 点击次数: 34
    2018 - 07 - 21
    “来来来,外面太热,进来吹吹风扇,这是我做的凉水,加了黄糖和酸酒,解渴降暑,好吃着呢!”暑假期间,井冈山大陇镇案山村迎来旅游旺季,村民王根梅正在热情地招呼远道而来的游客。盛夏时节,走进案山,一排排民房整齐划一,庭院整洁干净。精心设计的盆景,随风摇曳的翠竹,村边荷塘荷花盛开,清风徐来,荷花轻轻晃动,漫步案山村,“心随美景动,人在画中游”。然而,就在一年多前,这里却是另一番景象,案山村是一个空心村,村里的年轻人早早出去打工挣钱,留下的只有老人和儿童在田里刨食,泥巴路弯弯曲曲,垃圾遍地,一年到头难得看到几个外地人,都是村里的一些人串来串去。和许多年轻人一样,生于上个世纪70年代的王根梅,高中毕业后也早早到广州一家电子厂打工。改变源于井冈山精准脱贫政策的实施。民宿设计公司推荐:艺栈巴巴www.yizhanbaba.com  作为曾经典型的“边、远、穷”贫困村庄,为了彻底和贫穷告别,案山“近学神山,远学丫山”,逐步明确了“民俗、宜居、生态、养生”的发展理念,找到一条符合案山实际的乡村旅游发展路径,让1家旅游公司联合8个村集体带动48户贫困户,搭建了政府、公司和村民三方共赢合作平台,村民年人均纯收入从不足3000元增至6400元。找准发展模式后,最重要的就是业态支撑,案山创新设计,抛弃硬性拆除的老路子,将村民闲置的老房子改造成休闲民宿、咖啡屋;通过流转租赁,将荒山开发成果蔬采摘园,将荒地打造成既可以观赏又可以增收的荷塘。结合井冈山斗争时期红色墟场,案山村还打造了“红墟坊”,塑造了多面红色历史故事油画墙,使红色文化和乡村文化相得益彰。同时,不少群众还办起了豆腐坊、酿酒坊、糍粑坊等客家传统美食街,曾经的空心村摇身变成度假村。2017年,案山村开门迎客,在外多年的王根梅也回到故乡。家乡变化出乎她的意料,曾经破败不堪的乡村,摇身一变成了远近闻名的旅游点,每年6月到10月,来自全国各地...
  • 点击次数: 45
    2018 - 07 - 20
    当我们谈论民宿,我们在谈论什么? 特色房间?农家乐?砍柴挑水的原始生活体验?  不不不,试想下这样的场景:外出游玩累了,想要美美得泡上一个热水澡?  拿出手机就可以提前“预约”放水,还能调整到自己最舒服的温度!  夜晚,想要看星星的时候,  不用穿上大衣出门吹冷风,  按下智能天窗的遥控就能获得一整片星空!  ........  在当下,智能家居也能与民宿完美融合。  民宿开启智能化模式 “智慧生活”引领五大展区  一直以来,民宿短租因平价亲民而广受游客喜爱,但这类低成本模式不再是民宿业主的主要运营方式。如今,高科技智能化的民宿运营模式正成为一种新趋势,民宿业主将智能家居系统应用到日常民宿运营中,智能插座、智能灯泡、智能地暖、智能影音等等高科技产品与民宿的休闲性结合带给游客独特的智能体验。随着智能家居在民宿业日趋流行,民宿不再是传统意义上的“农家乐”,开始进入“智慧生活”模式。  早在2018第三届上海国际民宿展上,特别设置五大展区全面覆盖民宿行业,分别是“民宿实体、政府旅游资源”、“设计软装及酒店布草”、“艺术展区”,“智慧生活”和“创意户外”。“智慧生活”作为本届展会的主打展区之一,场馆内将有大批高端前沿的智能家居亮相,为展商提供专业展示和互动体验的一站式服务。如果您对智慧智能民宿感兴趣,请联系我们:www.yizhanbaba.com
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开