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新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

品牌民宿瞄准人文度假市场福建首个项目即将投运

日期: 2017-05-28
浏览次数: 53

 

 

青普土楼行馆位于南靖县书洋镇塔下村的一处山谷,这里有五座明清以来建造的土楼,图为土楼改造施工现场。

青普旅游——著名投资人王功权投资的民宿创业项目。去年年底青普对外宣布,继前两轮6600万元融资后,再度完成A轮2亿元融资。

不久前,刚刚完成超过3000万元线上众筹的青普土楼行馆项目,是青普在福建的第一站,并计划于今年国庆投入运营。

青普瞄准的是以高净值人群为消费主力的人文度假市场。他们的玩法是,于自然与人文景观俱佳的山水胜处,建造高端精品民宿,并充分挖掘与开发在地文化资源,以提供文化体验与产品的方式,满足人文度假新需求。

瞄准民宿行业市场痛点

国内与民宿有关的故事,大多绕不开情怀二字。“号召和动员更多人,到山水胜处,以文养心,体验另一种生活方式。”在一次网络直播中,王功权如此描述投身民宿业的初衷。

近几年,国内民宿业井喷。但王功权认为,民宿行业仍处于初级阶段,不足以满足日益多元的市场需求。他瞄准的是高净值人群的市场需求。从数据上来看,2016年国内旅游市场突破40亿人次,其中休闲度假成为中高端客群首选,全年市场容量达1500亿美元。2015年年初,王功权带着青普旅游入场,并很快受到各路资本青睐。

“进入民宿业的人形形色色,大多都怀着回归乡野的情怀,但总缺点什么。”张少良是南靖青普文化发展有限公司副总经理,他口中的“缺点什么”,指的是缺少品质与当地自然、人文景观相匹配的高端度假产品。在他看来,当前民宿业正面临着体量小、运营欠专业、盈利模式单一、同质化、缺少沉浸式深度体验等困境。休闲度假产品的创新将成为旅游行业未来发展的主要驱动力。

 

 

“我们在全国选择人文与自然景观俱佳的山水胜处,建造高端居住空间,并由专业团队运营,在空间内提供在地艺术及文化体验、研发独特的文创商品、设计差异化人文主题之旅、联动各领域名家文化导师。”张少良表示,青普定位于人文度假生活方式提供商,居住仅是其产品体系的基础部分,在地文化体验才是核心。

基于这样的定位,青普完成了有别于普通民宿的用户画像:有度假时间、有文化品位追求、有互动交流意愿、有高价支付能力的“四有人士”。

山水胜处建造文化行馆

为实现上述愿景,青普首先在全国各地选址,设计建造一批文化行馆,目标是五年内达到百家的规模。

今年,这一计划同时在腾冲、丽江、杭州、扬州、漳州落地。其中,位于漳州南靖县书洋镇塔下村的青普土楼行馆,是主推产品。项目选址于土楼景区内商业化程度较低的一处山谷,包含三座清末方形土楼,一座小型民国独栋土楼和一座民国风格三层青砖楼,其中,稻孙楼有180年的历史。

“塔下被誉为‘太极水乡’,是中国土楼建筑保持最为完整的传统村落,距离著名的‘四菜一汤’土楼群仅半小时车程,同时又能提供更加私密的度假空间。这里可以体验到客家人在迁徙中扎根异境,把他乡改造成故乡的精神,感受客家人日出而作日落而息的传统生活方式。”张少良认为,塔下符合山水人文与自然景观俱佳的要求。

张少良表示,土楼改造的难点在于,如何介入已有的结构体系和社会体系,并将其带入当下生活,“无论是活在当下,还是沿承传统,都是不可回避的课题”。工程队在一处倒塌的土楼空间上,依循古法原址重建了一座仿古土楼。他们请来了年迈的土楼营造师,光是夯墙用的土,就要利用自然气温条件,经过一到三个月的发酵过程。而修复过程中使用的砖石、瓦片等,也大多来自本地收集来的旧物料。

 

 

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