请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

资本蜂拥、体验两极化 民宿如何留住"诗和远方"

日期: 2018-05-28
浏览次数: 28

原标题:资本蜂拥、体验两极化 民宿如何留住"诗和远方"

 

 原标题:乡村民宿受政策支持发展迅速,而城市共享公寓则在灰色运营中频遭吐槽

  资本蜂拥的民宿:如何留住“诗和远方”

  比起千店一面的酒店来说,个性化的民宿成为越来越多游客的选择,但其中存在的问题也浮出水面。日前,“宜家酒店公寓”事件引起了广泛关注。在看完了相关报道之后,一些人开始吐槽自己曾有过类似经历,更多的人则开始思考深层次的问题——这是个例还是普遍现象?民宿的标准究竟该怎么样?民宿业的行业规范以及监管到底该如何落实才能保证消费者的需求?

资本蜂拥、体验两极化 民宿如何留住

  位于浙江宁波的特色民宿“树蛙部落”

  民宿体验两极化

  粗放发展中问题凸显

  “看起来不错,真实的使用过程中问题重重。”80后小刘周末总是闲不住,前些年曾特意跑到杭州周边去住某网红民宿,结果与想象相差甚远。

  “硬件不过关,说到底是在打造民宿初期,没有做好全局规划。”小刘解释。

  最近这两年,丁先生身边的朋友转行开起了民宿,他也跟着四处好好体验了一下。一度成了民宿粉,对于他来说,度假时是否选择民宿已经是一个不需要再讨论的问题。“一两千一晚,甚至三五千,真正好的民宿,价格再高,照样一房难求。”

  每个月总要出差几次的王先生就没有那么幸运了。前段时间到上海出差,他提前在网上预订了一间民宿,到了附近却发现在居民楼里,转了半天也找不到,而且住宿条件也很差,“现在想来,其实跟宜家酒店类似,不同的是,房东当时同意给我退款了。”

  为什么同样是民宿,体验却如此两极化?

  首先,我们来了解一下民宿的定义。在国家旅游局发布的、去年10月1日起实施的《旅游民宿基本要求与评价》(以下简称“国标”)中,旅游民宿是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。根据所处地域的不同,可分为城镇民宿和乡村民宿。

  “大家提到的民宿,往往是包含两类不同的业态,不能放在一起混淆。”杭州市民宿协会执行会长夏雨晴告诉钱江晚报记者,丁先生住的是乡村民宿,有管家、阿姨、店长等,服务很好,是一个真正度假酒店的设施,乡村民宿从早期的农家乐、客栈慢慢一步步发展起来;而王先生口中的民宿其实不是民宿,应称为城市共享公寓,服务配套差,更多的是满足住宿的需求。

  夏雨清表示,在振兴乡村、两山政策的大背景,乡村民宿是国家鼓励支持的,各地方政府也陆续出台了更详细的细则,要求“持证上岗”;对于城市共享公寓而言,目前没有出台细则,受到的制约很多。

   乡村民宿依然是风口

  浙江民宿蓝皮书即将发布

  这两天,夏雨清正在枣庄考察,他告诉记者,2013年乡村民宿开始爆发,至今热度不减,并且从江浙沪包邮区,逐步向全国扩散。

  为什么喜欢民宿?在2017中国民宿榜行业趋势发布盛典上,杭州市旅委副主任王信章曾表示,因为它契合了都市人的需求,供给侧改革的需求,年轻人创业创新的需求,民宿成为了都市人的真爱,无论是投资、经营还是消费民宿的人群,带着一种情怀而来。

  不过,从行业规范看,光有情怀还是不够的。根据“国标”,民宿必须符合以下基本要求——旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划,无地质灾害和其它影响公共安全的隐患;经营的建筑物应通过JGJ 125(危险房屋鉴定标准)房屋安全性鉴定;经营场地应征得当地政府及相关部门的同意;经营应依法取得当地政府要求的相关证照,符合公安机关治安消防相关要求;生活用水(包括自备水源和二次供水)应符合GB 5749(生活饮用水卫生标准)要求等。共计12条。

  今年年初,章女士在安吉开了家民宿。从确定要开到走完流程,花了近3个月的时间。“包括工商营业执照、餐饮卫生许可证、特种行业许可证。其中特种行业许可证的办理最难也最复杂。”章女士说,过去,民宅做酒店是拿不到特种行业许可证的,其中消防这关最难达标。“如今浙江省对民宿的证件办理要求放宽了,个人名下住宅也可以办理特种行业许可证。但需要准备很多材料,流程所需时间也很长。据我了解,我们办下来还算快,近3个月。她表示,如果要上携程、飞猪这样的平台,是必须提供这些证件的,缺一不可。

  听起来审批流程有些繁琐,但因为巨大的市场潜力,民宿业的发展前景依然被各方看好。随着各地的民宿如同雨后春笋般冒出来,出台一份行业规范也变得势在必行。

  去年8月中旬,国家旅游局公布了《旅游民宿基本要求与评价》,并于10月1日起实施。而就在10天后,也就是10月11日,浙江省在“国标”的基础上,开始实施《民宿基本要求与评价》(以下简称“省标”),明确了浙江省民宿地方行业标准。

  值得一提的是,“国标”的起草单位为国家旅游局监督管理司、浙江省旅游局和浙江旅游职业学院。

  参与“国标”的起草和指定,主要是因为浙江省是个旅游大省,民宿业也相对发达。也正是因此,“省标”在不少地方都比“国标”更为详尽。而就在本月底,《浙江民宿蓝皮书》即将由浙江省旅游局发布。

  夏雨清告诉钱江晚报记者,综观人口的流动的规律,以往都是乡村到城市的单向流动,经济发展到一定程度会形成一波反流,到乡村度假的需求会越来越大,还处于成长阶段的乡村民宿,依然是风口。

  起步初期的城市共享公寓

  需要解决的问题更多

  近年来,我国共享住宿发展迅速,2017年我国共享住宿市场交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;参与者人数约为7800万人,其中房客约7600万人;主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套。

  那么共享住宿的审核评价机制又是怎样的呢?记者从一些平台了解到,在身份验证方面,平台一般会对房源进行实地探访、现场拍照,保证房源真实存在并与描述相符,还会对房东本人的照片、手机号、身份证、银行卡进行人工审核;在房客入住前也会对入住者进行相应的审核,确保双向安全。

  这样看来,共享住宿的审核评价更多的是依赖于平台。

  李想在Airbnb上挂着一间屋子,这间屋子是他所租房子的一间空闲房间,做设计的他,巧妙地用简单的装修就把小屋子弄得颇有格调,挂上平台的第一天,就有人前来咨询。截至目前,房子一直属于住客不断的状态。

  那么,做这样的房东,需要具备哪些条件?“只需要上传房屋信息、房东身份证就行了,其他好像没有什么要求,也并没有平台的工作人员上门看房。”李想说,如果住客来了之后觉得不满意,可以跟平台提起申诉退款。当然,这中间,就又需要住客重新找房,会增加产生纠纷的风险。

  民宿盘活了乡村,在夏雨清看来,城市公寓也会是这样,共享经济是大趋势,不过,目前的城市共享公寓,就好像前几年的农家乐,行业规范慢于市场发展,导致游走在灰色地带,这也带来社会问题,如噪音扰民、乱扔垃圾以及安全问题等。

  目前,在浙江省,像Airbnb这样的短租房仍是不合法的。夏雨清认为,如果能将城市共享公寓主人的审核以及每次入住,都录入公安系统,会让行业更加规范安全。

  此外,夏雨清介绍,以日本为例,他们的民宿比我们早发展了二三十年,下个月日本将会执行新的民宿政策,京都当地规定城市共享公寓每年只能在旺季开半年。“一方面能避免对当地酒店业造成冲击,另一方面,避免了过度的商业行为,真正做到自用闲置的分享。”(记者 马焱 陈婕 朱银玲)


  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 55
    2018 - 10 - 15
    深圳酒店设计公司-艺栈巴巴高品质值得信赖。《设计的智慧:酒店设计师访谈录》内容简介:不会设计酒店室内的设计师不是好的室内设计师,起码不是个全面的设计师。酒店设计在室内设计领域中始终处于高端的位置,会设计酒店项目的设计师,对于设计其他类型的室内项目就能够信手拈来。相对于其他室内项目,酒店设计需要构思得更加精细。 酒店不仅仅是公共的室内空间,同时它还是为人们提供休息、放松的场所,与人们的心理距离仅次于“家”。深圳酒店设计公司如何设计出既具备高端品位又如“家”般亲切温馨的酒店是需要设计师们不断探求的,而对酒店的设计需要设计师思考的远不仅仅如此。酒店设计是一门严谨的学问,其中有着不少永恒的话题,需要设计师来探讨,更需要大众的共同关注。 深圳艺栈设计有限公司(以下简称:艺栈巴巴),自成立以来一直致力于深圳酒店设计公司费用标准。业务涵盖“深圳酒店设计公司、民宿酒店设计、民宿全案设计、客栈装修公司”等领域。公司全体员工努力遵循产品市场销售与完善售后服务同步的原则,在激烈的市场竞争中,显示出强大的竞争力,以便更好地为客户服务。 对于主题酒店设计来说,其外观与空间的创意设计包括设计风格与内在装饰设计所带来的冲击,设计风格酒店文化的载体,主题酒店的外形一般应与所选定的设计主题相互呼应,并且通过独特设计引顾客的注意,消费者可以通过酒店的设计与建筑风格来体验其文化。通过外形设计寻求突破,通过建筑上的点线面的应用形成各种体现创意酒店文化的建筑设计形象。 结尾之际,关于“值得相信的深圳酒店设计公司”作个概括。深圳艺栈设计有限公司专业提供酒店设计公司、民宿全案设计、全案设计、酒店设计等服务。多年来,经过艺栈巴巴全工作人员的坚持不懈,是的我司不管是在信誉、专业、服务上,得到众多客户和业内人士的认可。
  • 点击次数: 46
    2018 - 10 - 15
    民宿酒店设计什么效果好?目前我国民宿酒店设计公司在快速发展得前提下,相关民宿酒店设计公司也开始延伸领域在不断的谋求变革。那么,伴随着“民宿酒店设计什么效果好”话题的日益受追捧,大众非常想深知民宿全案设计的信息。因此,艺栈巴巴设计责任编辑来为大家讲解设计专业资讯。 艺栈巴巴设计公司一直以来专注于民宿酒店设计室内空间的表达与设计,作品风格稳健而富于变化,擅长处理理复杂而多功能的大型空间,尤其在酒店设计、商业地产设计、商业空间设计的把握上颇有心得。设计手法成熟内敛,注重人与空间、形态与色彩的平衡关系,着力传达出设计的意境及本位美。 民宿酒店设计公司特别声明,经济性原则并非一定要以经济成本作为协调管理的衡量目标,而是需要根据项目的经济成本、设计质量、工程进度三方面实际情况有所取舍。综合平衡。在实际的设计管理案例中,这三者通常表现为互相矛盾:要保证的设计质量,投入的经济成本可能居高不下,工程进度也会受到严重影响;要节约经济成本,设计质量及效果可能难以保证;要加快推进工程进度,设计质量和经济成本都难以得到有效控制。在这种情况下,设计协调管理不能一味考虑降低成本,应该根据经济性原则,权衡技术方案进行经济成本控制。 民宿酒店设计浴室选用自然石材装饰,在阳光透过窗户,将窗边遒劲的树枝,华为墙上轻盈斑驳的身影,化为心中一道安静的风景。艺栈巴巴设计公司从业民宿设计一直以来专注室内空间的设计与表达,设计手法成熟内敛,注重人与空间、形态与色彩的平衡关系,着力传达出民宿设计的意境及本体美。 民宿酒店设计--艺栈巴巴设计公司坚持质量,信誉、服务周到的经营方针,以信守承诺、用户至上的企业宗旨与广大用户精诚合作,如果有这方面需求良好的合作伙伴,欢迎官网在线留言或者致电我司。
  • 点击次数: 69
    2018 - 10 - 15
    民宿设计公司哪家好?艺栈巴巴设计称:随着民宿市场不断在扩大,民宿酒店设计服务态度和技术实力也逐渐地在增强。目前,大家对于“民宿设计公司哪家好”话题的普及日益兴盛。正鉴于此,艺栈巴巴责任编辑今天和大家深度探析民宿设计公司的资讯信息。 深圳艺栈设计有限公司是一家以民宿设计公司、客栈装修公司、深圳酒店设计公司行业的作品进行销售。服务为主营方向的高新技术企业。 放眼未来,艺栈巴巴设计将继续秉承创新求变的发展理念,坚定不移的创新发展道路,以为广大用户提供优质、高效的民宿酒店设计、装修为企业使命。 业内人士分析,国内未来几年,是民宿设计公司发展的高发期,估计将会有大量的社会资本家插足于民宿酒店行业,同是同行传统酒店也陆续转型进入这个新兴业态领域内,业内人士透露,中国旅游协会民宿客栈与民宿酒店分会将在民宿酒店方面推出一些新举措,例如向消费者介绍推荐达到标准的民宿酒店名单,授予真正的民宿酒店头衔,并秉持一年一复核原则,恪守退出机制。   对于这一政策,有些民宿设计公司并不知晓。杜革酒店媒体负责人谢先生表示,不清楚有这个为民宿酒店量身定制的评星标准。但他同时表示,为民宿酒店评星可提升该行业为整体服务水平。北京驿站酒店董事长刘少军则表示,驿站酒店近期内不会考虑申请评定。他认为,标准化的酒店服务体系也很难导入民宿酒店。今后旅游局可对民宿酒店领域进行独立的评定,让此业态能够保持个性与特色。
  • 点击次数: 8
    2018 - 10 - 13
    民宿好比舌尖上的味道令人念念不忘、回味无穷,虽然没有了华丽的外表,却散发出自然纯朴的味道。这种令人念念不忘的感觉需要一家专业的民宿酒店设计公司来造就,在设计过程中不仅不能脱离当地的文化风俗,还得根据周围的自然的环境来量身制定,自始至终尊重地域自然生态,并将作为基本出发点。 民宿酒店如何设计让人印象深刻 1、追求精致的民宿设计 民宿酒店通常都是以家庭为经营形式的,在大众的认知当中,民宿酒店的房间不宜太多,而且面积通常也不会太大,所以,这意味着民宿酒店设计不能追求规模化和奢侈化,只有追求精致性的民宿酒店才会让消费者流连忘返,让大家对民宿酒店留下深刻印象。 2、拥有鲜明个性的民宿设计 每个人都有不一样的心理和性格特点,对住宿环境的追求也各不相同,民宿酒店不可能完全满足所有人的需求,所以,民宿酒店设计公司往往会抓住这一个点来进行放大,再通过色彩、装饰和布局来营造一种鲜明的个性,以此来强化大家对民宿酒店的印象。 3、展示当地文化的民宿设计 大家去住民宿酒店,通常都是在外出旅游的情况下,此时,大多数人更愿意了解当地的民俗风情和文化,民宿酒店是家庭式,建筑和室内装饰与格局都有着浓厚的当地文化氛围,如果民宿酒店设计的时候能够强化这些文化特点,那么就能让民宿酒店给人留下良好的印象。   一家民宿酒店要想让人留下深刻的印象,民宿酒店设计公司在设计时除了要干净整洁之外,还要尽量做到就地取材,通过精致以及个性鲜明的民宿酒店设计来吸引前来投宿的消费者,并且让民宿酒店给游客留下深刻的印象。
  • 点击次数: 13
    2018 - 10 - 13
    民宿酒店设计最初源自于欧洲的一个乡村旅游业态,经过百余年的发展到今天,民宿开始从乡村慢慢逐渐城市化和旅游景区,通过不不同的形态太民宿酒店成就一种浓烈的地方性文化,但是在在竞争日益激烈的当下,要想让民宿酒店稳定持久经营,就需别出心裁,才能在市场上脱颖而出,成为一道风景。那么如何才能让自己的民宿酒店在众多的同行的竞争下脱颖而出呢?下面让我们一起来看看。 民宿酒店如何在市场脱颖而出 1、规划一种“慢生活”的态度 在这快节奏生活的城市里,虽然能提升其工作效率,但是如果长期这样下去,会让人产生心理崩溃,而民宿酒店设计公司就是为了让出门旅游的游客能够更好的调节即将崩溃的心理,规划一种“慢生活”的态度,并付给于民宿酒店富有的特色。让前来的住宿的游客不仅可以真情流放,还可以回归到自然轻松的环境当中。 2、展现自然淳朴的原味道 现在很多游客出门旅游都比较喜欢住进一家民宿酒店里,归根结底还是因为喜欢民宿拥有自然纯朴的原味道,所以民宿酒店设计公司除了将客房装扮的惬意舒适之外,还要注意通过庭院式的规划设计,以及利用各种随手拈来的材料来做装饰,达到一种返璞归真的感觉。 3、充分利用本土资源 在一定的程度上,民宿酒店可以代表一种区域化,为了能够让民宿更富有特色和突出,在做民宿酒店设计的时候就充分利用本土的各种资源,包括环境资源、工艺资源,人文职员等等,通过合理的利用本土资源营造一种独特的生活环境。 以上就是民宿想要在市场上脱颖而出的三点简单概括,如果想要让民宿酒店设计的更加富有特色,找一家价格适中且信誉高的民宿酒店设计公司很重要,因为一家专业的设计公司会从科学合理的规划方式,通过多元素设计让前来的游客有一颗将生活节奏放慢下来的心,可以尽情的在民宿酒店中享受这种天然纯朴的生活乐趣。
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开