请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

焦瑾:做民宿,不忘初心方得始终

日期: 2018-05-25
浏览次数: 54


一位温婉的江南女子,用坚韧与不懈书写了一个普通民宿投资者“风雨晨昏人不晓,个中甘苦只自知”的创业史,也通过情怀的“铿锵”落地对民宿有了更理性的认知。

  约上三两好友,带上相机和音乐,逃离城市的喧嚣,择一美境居所住上几天……近几年,让城里人返璞归真、亲近自然的民宿越来越火。然而,大多数人看到的是媒体曝出来的网红民宿的成功与惊艳,却鲜有人关注普通民宿投资者的艰辛与平凡。焦瑾,一位温婉的江南女子,用坚韧与不懈书写了一个普通民宿投资者“风雨晨昏人不晓,个中甘苦只自知”的创业史,也通过情怀的“铿锵”落地对民宿有了更理性的认知。

  缘起情怀 大胆“造梦”

  焦瑾,原是一名国企会计,1999年投身旅游业,成为旅行社的一员。因为工作关系,她体验了很多民宿。其中,日本和我国台湾、丽江的民宿让她印象深刻,心向往之。“如果有一天,在风景优美的地方也有一家属于我的民宿该多好,我一定将它布置成自己喜欢的样子。等老了退休了,也和爱人一起经营至终老,那将是多么惬意的事情。”心心念念,让焦瑾处处留心。终于,机会来了。

  焦瑾的家在江苏无锡。距无锡市中心25公里、在无锡锡山区东南鹅湖镇境内有一处名为荡口古镇的地方。此地位处无锡、苏州、常熟交界,是无锡市5个重点保护历史文化街区(名镇)之一,2010年被评为中国历史文化名镇。这里河道纵横、环境幽雅,历史遗存众多,文化底蕴深厚,享有“小苏州”“银荡口”的美誉。

  “当时,荡口古镇正在开发。看到规划里只有酒吧和商铺,我就大胆地向当地政府和开发机构提出应该‘食、住、行、游、购、娱’旅游六要素俱全。”焦瑾说,有关方面听到后十分认可,并且征求她的意见是否愿意投建第一家客栈或民宿?焦瑾的“造梦”之旅就此开启。

  2013 年时,国内专业的民宿设计师还凤毛麟角。没办法,焦瑾只能找来一位设计过别墅和会所的设计师设计民宿。“当时设计图纸一出来,我就蒙了,怎么和我想要的民宿不一样?与荡口古镇‘晴耕雨读’的文化底蕴也相差甚远,不接地气。”焦瑾说。后来,她和先生一遍遍地修改设计图纸;为了寻找心仪灯具等室内装饰,跑到远方的厂家去定做;他们还远赴深圳,在家居博览会上精心挑选每一件家具,实在买不到的就找木匠定制。一年之内,她还跑了5趟日本、十几趟台湾,实地考察当地民宿,并向专业人士请教……

  终于,2014年,拥有28间客房、颇有江南韵味的民宿——尚苑精品客栈建设完成。复式庭院、古色古香,池鱼悠游、莲开朵朵,典雅的大堂、浓浓的书香、古朴的案几……精雕细琢的每一个细节极力还原着旧时江南院落人家的生活情景。

  碰撞现实 反思突围

  费尽周折、呕心沥血,尚苑精品客栈终于建好了,250万元的预算也翻了一番。但是,客栈开门迎客时,焦瑾却苦恼了。古镇类景区中,乌镇端庄、周庄精明、西塘热闹,荡口却显得太过安静,藏在深闺人未识。荡口古镇虽美,却因属于新开发的景区,周边配套设施吸引力不足。离无锡、苏州、常熟距离较近是优势,但也是劣势——游客很少在此过夜。“我只顾着做自己喜欢的,却忽略了客人的喜好,客户群体属于小众。”焦瑾说,尚苑开张后,虽然周末、节假日爆满,平时和淡季却十分惨淡。

  服务方面,民宿和酒店也很不相同。有一次,服务员看到一位客人进门,微笑着打招呼:“欢迎光临。”那位客人却不高兴地说:“我都在你们这里住好几天了,怎么还是光临?”

  投了那么多钱,经营却不如预想,一度让焦瑾很焦虑。她开始反思:自己的客人是什么样的人群?客人到底要什么样的产品和服务?如何将到古镇的客人留下来?淡旺季经营怎么平衡?

  苦思冥想之后,焦瑾开始调整经营思路。古镇环境优美,离周边城市很近,虽然过夜客人不多,但是人流量还是可以的,是否可以尝试经营特色餐饮,或是打造下午茶、小型聚会等休闲、娱乐产品?

  于是,焦瑾把28间客房缩减为11间,其余17间客房租给别的民宿经营者;开辟了咖啡书苑和餐饮区域、小型会议区域,楼下喝茶、喝咖啡,楼上适合朋友聚会。她大量聘用本地人,让服务人员以邻家大姐的方式服务宾客,“欢迎光临”变为“您来了”、“您回来了”。同时,狠抓营销,在各种网络渠道撰文推广,加大客人口碑推荐力度。“热情亲切的本地化服务、雅致而品种丰富的套盒式精品早餐、每位客人赠送水果和宵夜、入住即送免费下午茶……这些措施让客人觉得物超所值,在OTA上尚苑获得了4.8分的高分。”焦瑾说。

  而今,凭借特色餐饮、宴会等产品,尚苑精品客栈平衡了客房、书苑等在淡季经营的不足,且略有盈余。焦瑾说,“越来越多的回头客让餐饮经营日渐红火。温馨的邻家文化服务也让尚苑积累了很多专门冲着这间客栈来荡口古镇的客人。虽然现在的年平均入住率与很多商务酒店还不能比,但是已经让我有了梦想照进现实的成就感。”

 

  回归初心 更为理性

  现实的洗礼让焦瑾对民宿有了更加深刻的认识。当初注册尚苑品牌、计划开连锁店的“雄心”慢慢回归到“初心”。

  “经营民宿为了什么?是为了挣大钱,还是为了在有生之年情怀落地、实现梦想?”这个考验着无数民宿投资者的问题在焦瑾心中已经有了明确的答案——让情怀落地、实现梦想是民宿投资者的第一追求,不追求暴利、经营持平和略有盈余的心态,才能走得更远。

  “有些地方的民宿动辄一晚卖到四五千元,还有的过万元,这应该只是短暂现象,不会长久。据我所知,已有很多网红民宿历经了开业初期的高房价、高入住率后开始走下坡路,入住率在下滑,昂贵的房价也在不断下调。”焦瑾说,这也让她重新思索要以什么样的思路和心态经营尚苑。

  相比周边的星级酒店,尚苑精品客栈的客房价格更便宜,但是这里的服务人员每月4000元—9000元的收入却比一些星级酒店还要高。“目前,我和先生都有工作,店里的管理和经营大部分都交给了店长、主管。我们希望能用较高的待遇让员工以主人的身份认认真真地对待客人,为客人营造良好的入住体验。我们希望到我和我先生退休接手时,尚苑已经成为一家不错的民宿。”焦瑾说,作为老板娘,她期待未来她的民宿能像台湾的民宿那样世代传承。

  “台湾的民宿主人没有一夜暴富的心态,客房价格不高,每年300万到500万(新台币)的收入足以让一家人过得富足。”焦瑾说,他们用真心、诚心为客人在短暂的时间内营造了一种亲切难忘的体验,值得她认真学习。

  谈及当下很多民宿投巨资建造类似豪华版的乡村酒店,焦瑾觉得,高额投资必然蕴含高风险,快速追求回报的资本逐利心态正让火热的民宿市场产生非理性的泡沫。

  “这就有点像10年前的日本,姑娘们人手一个LV、GUCCI的包,而今已经不是这样。我国民宿产业正处于发展初期的大开发阶段,相信经过市场的洗礼,很多民宿投资者和住宿者都会逐渐回归理性。”焦瑾说,民宿原本的概念是指利用自用住宅空闲房间或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。“不忘初心,方得始终。”焦瑾说,未来应该会有越来越多的民宿投资者像她一样,视民宿为情怀与经济的“结合体”,而不是情怀与经济的“纠结体”。(本报记者 陈静)转载 ,如有侵权请联系小编删除。谢谢!


  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 55
    2018 - 10 - 15
    深圳酒店设计公司-艺栈巴巴高品质值得信赖。《设计的智慧:酒店设计师访谈录》内容简介:不会设计酒店室内的设计师不是好的室内设计师,起码不是个全面的设计师。酒店设计在室内设计领域中始终处于高端的位置,会设计酒店项目的设计师,对于设计其他类型的室内项目就能够信手拈来。相对于其他室内项目,酒店设计需要构思得更加精细。 酒店不仅仅是公共的室内空间,同时它还是为人们提供休息、放松的场所,与人们的心理距离仅次于“家”。深圳酒店设计公司如何设计出既具备高端品位又如“家”般亲切温馨的酒店是需要设计师们不断探求的,而对酒店的设计需要设计师思考的远不仅仅如此。酒店设计是一门严谨的学问,其中有着不少永恒的话题,需要设计师来探讨,更需要大众的共同关注。 深圳艺栈设计有限公司(以下简称:艺栈巴巴),自成立以来一直致力于深圳酒店设计公司费用标准。业务涵盖“深圳酒店设计公司、民宿酒店设计、民宿全案设计、客栈装修公司”等领域。公司全体员工努力遵循产品市场销售与完善售后服务同步的原则,在激烈的市场竞争中,显示出强大的竞争力,以便更好地为客户服务。 对于主题酒店设计来说,其外观与空间的创意设计包括设计风格与内在装饰设计所带来的冲击,设计风格酒店文化的载体,主题酒店的外形一般应与所选定的设计主题相互呼应,并且通过独特设计引顾客的注意,消费者可以通过酒店的设计与建筑风格来体验其文化。通过外形设计寻求突破,通过建筑上的点线面的应用形成各种体现创意酒店文化的建筑设计形象。 结尾之际,关于“值得相信的深圳酒店设计公司”作个概括。深圳艺栈设计有限公司专业提供酒店设计公司、民宿全案设计、全案设计、酒店设计等服务。多年来,经过艺栈巴巴全工作人员的坚持不懈,是的我司不管是在信誉、专业、服务上,得到众多客户和业内人士的认可。
  • 点击次数: 46
    2018 - 10 - 15
    民宿酒店设计什么效果好?目前我国民宿酒店设计公司在快速发展得前提下,相关民宿酒店设计公司也开始延伸领域在不断的谋求变革。那么,伴随着“民宿酒店设计什么效果好”话题的日益受追捧,大众非常想深知民宿全案设计的信息。因此,艺栈巴巴设计责任编辑来为大家讲解设计专业资讯。 艺栈巴巴设计公司一直以来专注于民宿酒店设计室内空间的表达与设计,作品风格稳健而富于变化,擅长处理理复杂而多功能的大型空间,尤其在酒店设计、商业地产设计、商业空间设计的把握上颇有心得。设计手法成熟内敛,注重人与空间、形态与色彩的平衡关系,着力传达出设计的意境及本位美。 民宿酒店设计公司特别声明,经济性原则并非一定要以经济成本作为协调管理的衡量目标,而是需要根据项目的经济成本、设计质量、工程进度三方面实际情况有所取舍。综合平衡。在实际的设计管理案例中,这三者通常表现为互相矛盾:要保证的设计质量,投入的经济成本可能居高不下,工程进度也会受到严重影响;要节约经济成本,设计质量及效果可能难以保证;要加快推进工程进度,设计质量和经济成本都难以得到有效控制。在这种情况下,设计协调管理不能一味考虑降低成本,应该根据经济性原则,权衡技术方案进行经济成本控制。 民宿酒店设计浴室选用自然石材装饰,在阳光透过窗户,将窗边遒劲的树枝,华为墙上轻盈斑驳的身影,化为心中一道安静的风景。艺栈巴巴设计公司从业民宿设计一直以来专注室内空间的设计与表达,设计手法成熟内敛,注重人与空间、形态与色彩的平衡关系,着力传达出民宿设计的意境及本体美。 民宿酒店设计--艺栈巴巴设计公司坚持质量,信誉、服务周到的经营方针,以信守承诺、用户至上的企业宗旨与广大用户精诚合作,如果有这方面需求良好的合作伙伴,欢迎官网在线留言或者致电我司。
  • 点击次数: 69
    2018 - 10 - 15
    民宿设计公司哪家好?艺栈巴巴设计称:随着民宿市场不断在扩大,民宿酒店设计服务态度和技术实力也逐渐地在增强。目前,大家对于“民宿设计公司哪家好”话题的普及日益兴盛。正鉴于此,艺栈巴巴责任编辑今天和大家深度探析民宿设计公司的资讯信息。 深圳艺栈设计有限公司是一家以民宿设计公司、客栈装修公司、深圳酒店设计公司行业的作品进行销售。服务为主营方向的高新技术企业。 放眼未来,艺栈巴巴设计将继续秉承创新求变的发展理念,坚定不移的创新发展道路,以为广大用户提供优质、高效的民宿酒店设计、装修为企业使命。 业内人士分析,国内未来几年,是民宿设计公司发展的高发期,估计将会有大量的社会资本家插足于民宿酒店行业,同是同行传统酒店也陆续转型进入这个新兴业态领域内,业内人士透露,中国旅游协会民宿客栈与民宿酒店分会将在民宿酒店方面推出一些新举措,例如向消费者介绍推荐达到标准的民宿酒店名单,授予真正的民宿酒店头衔,并秉持一年一复核原则,恪守退出机制。   对于这一政策,有些民宿设计公司并不知晓。杜革酒店媒体负责人谢先生表示,不清楚有这个为民宿酒店量身定制的评星标准。但他同时表示,为民宿酒店评星可提升该行业为整体服务水平。北京驿站酒店董事长刘少军则表示,驿站酒店近期内不会考虑申请评定。他认为,标准化的酒店服务体系也很难导入民宿酒店。今后旅游局可对民宿酒店领域进行独立的评定,让此业态能够保持个性与特色。
  • 点击次数: 8
    2018 - 10 - 13
    民宿好比舌尖上的味道令人念念不忘、回味无穷,虽然没有了华丽的外表,却散发出自然纯朴的味道。这种令人念念不忘的感觉需要一家专业的民宿酒店设计公司来造就,在设计过程中不仅不能脱离当地的文化风俗,还得根据周围的自然的环境来量身制定,自始至终尊重地域自然生态,并将作为基本出发点。 民宿酒店如何设计让人印象深刻 1、追求精致的民宿设计 民宿酒店通常都是以家庭为经营形式的,在大众的认知当中,民宿酒店的房间不宜太多,而且面积通常也不会太大,所以,这意味着民宿酒店设计不能追求规模化和奢侈化,只有追求精致性的民宿酒店才会让消费者流连忘返,让大家对民宿酒店留下深刻印象。 2、拥有鲜明个性的民宿设计 每个人都有不一样的心理和性格特点,对住宿环境的追求也各不相同,民宿酒店不可能完全满足所有人的需求,所以,民宿酒店设计公司往往会抓住这一个点来进行放大,再通过色彩、装饰和布局来营造一种鲜明的个性,以此来强化大家对民宿酒店的印象。 3、展示当地文化的民宿设计 大家去住民宿酒店,通常都是在外出旅游的情况下,此时,大多数人更愿意了解当地的民俗风情和文化,民宿酒店是家庭式,建筑和室内装饰与格局都有着浓厚的当地文化氛围,如果民宿酒店设计的时候能够强化这些文化特点,那么就能让民宿酒店给人留下良好的印象。   一家民宿酒店要想让人留下深刻的印象,民宿酒店设计公司在设计时除了要干净整洁之外,还要尽量做到就地取材,通过精致以及个性鲜明的民宿酒店设计来吸引前来投宿的消费者,并且让民宿酒店给游客留下深刻的印象。
  • 点击次数: 13
    2018 - 10 - 13
    民宿酒店设计最初源自于欧洲的一个乡村旅游业态,经过百余年的发展到今天,民宿开始从乡村慢慢逐渐城市化和旅游景区,通过不不同的形态太民宿酒店成就一种浓烈的地方性文化,但是在在竞争日益激烈的当下,要想让民宿酒店稳定持久经营,就需别出心裁,才能在市场上脱颖而出,成为一道风景。那么如何才能让自己的民宿酒店在众多的同行的竞争下脱颖而出呢?下面让我们一起来看看。 民宿酒店如何在市场脱颖而出 1、规划一种“慢生活”的态度 在这快节奏生活的城市里,虽然能提升其工作效率,但是如果长期这样下去,会让人产生心理崩溃,而民宿酒店设计公司就是为了让出门旅游的游客能够更好的调节即将崩溃的心理,规划一种“慢生活”的态度,并付给于民宿酒店富有的特色。让前来的住宿的游客不仅可以真情流放,还可以回归到自然轻松的环境当中。 2、展现自然淳朴的原味道 现在很多游客出门旅游都比较喜欢住进一家民宿酒店里,归根结底还是因为喜欢民宿拥有自然纯朴的原味道,所以民宿酒店设计公司除了将客房装扮的惬意舒适之外,还要注意通过庭院式的规划设计,以及利用各种随手拈来的材料来做装饰,达到一种返璞归真的感觉。 3、充分利用本土资源 在一定的程度上,民宿酒店可以代表一种区域化,为了能够让民宿更富有特色和突出,在做民宿酒店设计的时候就充分利用本土的各种资源,包括环境资源、工艺资源,人文职员等等,通过合理的利用本土资源营造一种独特的生活环境。 以上就是民宿想要在市场上脱颖而出的三点简单概括,如果想要让民宿酒店设计的更加富有特色,找一家价格适中且信誉高的民宿酒店设计公司很重要,因为一家专业的设计公司会从科学合理的规划方式,通过多元素设计让前来的游客有一颗将生活节奏放慢下来的心,可以尽情的在民宿酒店中享受这种天然纯朴的生活乐趣。
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开