请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

乡村民宿

日期: 2018-05-04
浏览次数: 57

乡村是人类精神的家园,是人类灵魂的栖息地。但面对工业化、城市化进程中日益边缘化的乡村,如何培育产业,形成内生动力,让乡村恢复生机,成为人们“梦想的天堂”,是当代中国必须完成的答卷。


而新农村建设的快速推进,让这一历史责任更趋沉重:在巨额投入中,虽然乡村面貌一新,但如果不能形成自我发展的造血机制,那么,原有的建设成果可能付诸东流,所作的努力可能前功尽弃。


人们在实践、在探索:如何通过产业的培育实施突破,将集聚在城市的资金、人才、信息等要素更多地导入乡村,形成新的市场主体,在经营服务中,让乡村重现生机、重现辉煌。


最近,记者在浙江杭州采访发现,该市通过发展民宿产业,点燃了乡村经营的火炬,照亮沉寂已久的乡村。农业休闲、乡村旅游、农业文创、养生养老等新兴业态遍地开花,乡村发展让人感到前途无量。


在“农家乐”基础上进行提升


杭州的发展,经历了“经营城市”和“经营乡村”两个时代。一些人尽管对杭州“经营城市”提出过批评和质疑,但毋庸争辩的是,“经营城市”为“经营乡村”积累下雄厚的财力。


2010年始,杭州的发展重心从城市转向农村,先后推出了一系列统筹发展的举措,如“区县协作”、“两区一基地”建设、“三江两岸”综合整治、美丽镇村创建等。在政府主导、财政投入的推动下,昔日默默无闻、被人忽视的农村,面貌焕然一新。


这里山清水秀、空气清新,还有历史建筑和人文故事;公交车通到每一个村口,村里的环境整洁又漂亮,生活垃圾全部统一处理,生活污水全部截污纳管。一句话,城里有的,农村基本不差;城里没有的,农村基本都有。


如何发挥农村优势,将其培育成为一种产业,并且依托这一产业,实施乡村经营的全面突破?这一产业必须切口小、易成型,而且关注度高、社会影响大。经过多年观察研究,杭州将目光聚焦“民宿”!


杭州是农家乐发源地之一,全市登记在册的农家乐旅游村就有124个,农家乐旅游点366个,农家乐经营户2596户。一年的经营额在30亿元左右。但因为 档次、品位、服务上有所局限,经营内容大同小异,无非是“吃饭、打牌、钓鱼”老三样,因此尽管领一时风骚,但如果不加以转型提升,完全有可能被消费者抛 弃。而“民宿”则实施个性化、差异化经营,重点满足消费者住宿的需求。    


长三角地区的工业化、城市化进程最为快速,对乡村休闲旅游的需求也最为旺盛。“我们年轻时到杭州求学,在这个城市工作了几十年,尽管从心底里喜欢西湖山 水,但周末也只是在家里看看书、练练字。到农村就大不一样了,可以到处走走、看看,呼吸点新鲜空气,吃点土菜、喝点土酒,还可以种种菜、拔拔萝卜,想干啥 都行。”杭州市政府副秘书长赵国钦的描述颇具代表性。


“杭州作为一个旅游城市,今后发展的后劲不在城市,而在乡村。要把民宿作为乡村旅游的关键点、突破口来打造。”杭州市副市长戚哮虎认为,消费者有需求、农 民有收入、城市可以缓解压力,这样的好事何乐而不为?而且,民宿发展利于将城市的注意力吸引到乡村,聚集人气,实施乡村经营的全面突破。


实际上,每到周末,出城道路上异乎寻常的拥堵,早已用事实在呼唤民宿时代的到来。


乡村生活,生命的驿站


2015年9月17日,杭州市淳安县召开民宿业发展推进会,所辖23个乡镇以及重点民宿村的干部浩浩荡荡来到宋村乡“云里雾里”民宿客栈参观。


客栈老板宋小春是本地人,到杭州创业多年,事业有成。乡村旅游的蓬勃兴起,让他看到了市场机会,也打动了他内心最为柔软的地方。他租用了千岛湖边依山傍水、但荒废多年的民居,用自己10多年来从事品牌设计的经验重新进行装修设计,并命名为“云里雾里客栈”。


参观者看到,客栈有24个房间,共600多平方米,风格既不奢华,也不土气,却处处体现出创意。装修所用的材料不是常见的水泥、玻璃,而是“三改一拆”中 废弃的旧门窗。室内设计则分为亲子风格、超人风格、温馨风格、怀旧风格,供不同年龄段的消费者选择。现在,每到周末,宋小春就会带着家人来此度假。他觉 得,只有回到这里,灵魂才能找到最后的归属。


 “乡村是人类社会的童年。不管你出身在城市还是农村,对乡村生活的依恋和向往是所有人与生俱来的。”但让宋小春遗憾的是,每逢周末,因为生意火爆,自己这个做老板的反而常常被挡在门外。


和宋小春一样,到乡村寻找归属的人,在杭州绝非凤毛麟角,而是相当普遍。


杭州市余杭区菩提谷的主人宋震华,14岁开始做木匠,后来从事建筑防水行业一直至今。他喜欢按照电子地图的指引周游乡村。无意间来到太公堂村后,一下子为其偏僻和静谧所吸引,于是租用民房建成菩提谷乡村度假酒店。


酒店依山傍水,外观朴素,内饰高雅。房间一共只有4个,但却配有阳光餐厅、禅茶室、抚琴台、院落餐厅等,既放松又休闲。


酒店一开业,没做任何推广,房间就预订一空。信心满满的宋震华再接再厉,又租用了窑头山空心村。该村海拔600米处,共有20余栋老房子,和大自然完全融为一体。宋老板估计要投入一亿元进行改造。“民宿投资回收很快,估计只要三年左右。”


 “两宋”是杭州蜂拥投资民宿的代表。记者调查发现,近年来工商资本进入民宿产业呈井喷状态。这些投资者有许多共同特点,如文化程度比较高、大多出身乡村、 对乡村生活情有独钟等。他们所从事的职业一般是文化出版、艺术设计。生活中对物质要求不高,但在精神上追求个性和价值,比较讲究生活品位。


民宿作为他们倾心打造的一个产品,共同特点也十分明显。首先它们都位于山清水秀的乡村,空气清新、交通方便,但又十分宁静,能够享受到原汁原味的乡村生 活;其次都是租用民房、废弃校舍、旧礼堂等改建,是对农村闲置资产的“盘活”;第三不作大拆大建,而是用创意“起死回生”,装修上主题突出,个性化、差异 化特征十分明显;第四是不事张扬、不做营销,大多在网络上进行预订。


记者参加了杭州市农办举办的一次民宿项目评审会。一个个民宿,只要一听命名,就令人心旷神怡。如隐居西湖、春暖花开、漫居、闲庭、千里客、又一邨、云相见 等等,再一看文艺范浓重的个性化装修,恨不得立马前往体验一番。在这里,乡村和文艺的不期而遇,可以让所有的消费者远离城市的坚硬与喧嚣,寻找到心灵的闲 适与宁静。一个消费者告别“云里雾里客栈”时留言:这是一个离现实最远、离梦想最近的地方。


创意和人才进入乡村


民宿经济的勃兴,不仅在经济下行的特殊时期,让具有乡村情怀的有识之士找到了新的投资方向,也给消费者提供了以乡村为背景的多元消费,让消费能力的释放成为可能,更为可贵的是,创意和人才开始进入乡村,农民实现了新的增收。


市农办经济发展处处长章国甫告诉记者,农民的增收主要通过以下途径实现:一是农民出租闲置住房的收入,早先,农房一文不名,而现在则奇货可居,一栋农房的 年租金,一般在2万-3万元之间,最高的超过10万元;二是服务收入,农民不必抛家舍业外出打工,可在民宿中就近就业,年收入跟城里打工不相上下;三是出 售农产品的收入,以前许多农产品滞销烂在田里,现在消费者亲眼看到生态环保后,根本不讨价还价,往往销售一空。


正是基于增收作用显著,2014年,杭州颁布了发展民宿的政策意见,从2015年起市财政拿出5000万元,作为奖补。下属各县市区不甘落后,出台政策措 施,把民宿作为乡村经营的突破口进行攻坚。许多乡镇、街道还根据自身优势,进行品牌定位、网络传播,吸引了大量客人前来休闲观光。


桐庐是杭州市第一个出台民宿专项政策的县市,从2013年开始,县财政每年投入500万元打造民宿。2014年底,已经发展到300户、3000张床位的 民宿规模。每户民宿月收入2.4万元,年收入30万元左右。在此基础上,今年,桐庐推出2000多套农村闲置房进行招商,预计总投资在13亿元。目前已经 成功招商30多个民宿项目。


芦茨是桐庐的一个乡村,2012年,开始打造全省首个慢生活体验区后,对垃圾、水源进行了整治,使得生态环境有了进一步好转,还在杭州市第一个申报了全域可游泳河。


依托特色山水资源,芦茨吸引知名音乐人创建了“悦延居”等民宿,并很快带动了国华驿站、山韵农庄、飞龙山庄、画中阁等项目落户。目前,还有绿芦驿、芦茨壹号度假公寓正在装修之中。


这些民宿完全改变了农家乐“洋不洋土不土”的风格,就地取材,以木质、竹质、溪滩卵石等材质装饰美化庭院屋舍,让一个江南的小乡村呈现出无穷的韵味。加上邻近多个旅游景点,游客可以住民宿、逛景点、登山戏水,不亦乐乎。真乃心灵的“大补药”。


芦茨村新增民宿35家,截至目前,芦茨村已有民宿103家,总床位达到2610张,接待游客42.5万人,旅游经营总收入近4000万元。


芦茨村成立了物业公司,对村里的游船、帐篷、小木屋等进行规范化招投标和专人管理;对民宿经营户开展烹饪、接待等系列培训,并将慢生活理念元素融入民宿标识牌制作中,大大提升了芦茨民宿的外在形象和品质。



  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 69
    2018 - 09 - 13
    为推动江西省民宿品牌化、集群化、产业化发展,引进优质民宿品牌、产业资源和创意设计人才,9月11日,2018“首届江西安义古村群民宿赋能与创新高峰论坛”暨“首届江西安义古村群民宿设计大赛”新闻发布会在安义县召开。  记者了解到,“首届江西安义古村群民宿赋能与创新高峰论坛”将于10月17日至19日举行。届时,全国及国际上顶尖的民宿行业领军人物将齐聚安义县,围绕民宿发展之政策与社会环境,智慧科技与民宿“互联网+”,投融资助力精品民宿连锁发展之道等问题进行研讨。  与此同时,为打造江西安义古村群民宿文化“创意经济带” ,把江西安义古村群落品牌推向更大范围,今年9月至10月,由安义县主办的2018“首届江西安义古村群民宿设计大赛”也将同步启动。“相比于以往国内各类型民宿设计赛事,此次参赛者范围不局限于国内,团体和个人从事建筑、设计、装饰、景观设计等行业3年及以上的均可报名参赛,报名截止时间为9月20日,作品提交截止时间为10月5日。”安义县相关负责人表示,获得赛事名次的选手有机会将自己的理念和运营思路直接在安义古村群落地,更为有效地将设计师的成果直接进行转化。来源:中国财经
  • 点击次数: 24
    2018 - 09 - 12
    东篱竹隐、南亭集序,这是位于奉贤农村的民宿品牌。如果不是亲眼所见,很难想象在上海郊区还藏着这样精致的隐逸之地。昨天,奉贤首批三家乡村民宿获得经营许可证。令人颇感新鲜的是:其中一家民宿里,不但有可供住宿的客房,还“藏”着一间建筑设计企业的工作室。奉贤区区长华源表示,上海正打造世界著名旅游城市,奉贤推出的民宿旅游品牌不但要吸引市民游客,还要成为大都市周边一小时经济圈内企业总部、工作室、办公室的新选择。保留最传统最原始的乡味走进这家位于四团镇农展村名曰“东篱竹隐”的三层小楼,200多平方米的空间内有4间客房以及茶室、书吧、会客厅、餐厅、露台、泳池等,房屋周边还将原先的荒草地改造成可乘凉、可烧烤的室外活动场地,原生态的鱼塘、菜地近在咫尺。运营方念间设计公司负责人聂蕾说,这里的民宿原本是间农民房,通过宅基地流转的方式,公司获得长期租约,用于建设民宿。不仅如此,公司还将民宿建筑设计等业务板块落户四团镇,并将三层改造成设计工作室。位置偏远的农展村,为何会成为企业投资民宿,甚至设立办公点的首选?同样在奉贤投资民宿产业的驴妈妈集团助理总裁邢小丽给出解释:当前国内各大旅游企业纷纷在民宿市场布局,针对上海,投资者希望找到一块真正“解乡愁”的地方,“它需要保留最传统、最原始的乡味”。对于念间设计这样的公司而言,能催生灵感的自然环境就是最理想的工作地。从这个意义上来说,奉贤利用原生态农业的天然禀赋来发展“乡村民宿+总部(办公)”的新型民宿产业,反倒有不一样的优势。农民增收方式有了新变化随着民宿产业发展,当地百姓的生产生活将发生怎样的变化?华源指出,仅从当前的实践来看,农民增收方式至少可以增加五六种,包括宅基地流转后的一次性长租租金;民宿开业后所需岗位的工资性收入;随着采摘、垂钓等配套农业休闲跟上,百姓的承包地可流转出去;旅游业发展还会带动奉贤本土农副产品销售;未来集体经济有望参股民宿产业发展,实现百...
  • 点击次数: 62
    2018 - 08 - 31
    今年全国两会期间,全国工商联提交《关于促进民宿健康发展的建议》提案,提出民宿作为乡村旅游、休闲旅游产业发展的重要元素,近年来得到快速发展,但仍面临很多制约因素,建议对民宿进行法律界定,完善配套政策和监管标准,进而释放其发展活力。  提案指出,民宿发展首先存在合法经营问题。目前市场上大多数民宿长期处于灰色地带,没有营业执照、消防许可、特种行业许可、卫生许可等住宿业必备的证照。民宿主要经营场所是居民闲置的住房,土地、物业性质多为宅基地、非建设用地、住宅等,经营性场所产权性质一般要求为商业或者经营性集体建设用地。二是监管未能及时跟上。民宿属于非标住宿,不像星级酒店那样可以按标准去衡量和监管,存在管理混乱、卫生不佳等相应问题。  提案建议,出台国家层面的明确规定,对民宿进行法律界定。民宿要合法运营,有序发展,首先必须合理定义民宿。只有合理界定民宿,才能针对其特性制定政策,开展监管,促进其健康发展。同时,建议由相关部门牵头,联合公安、消防、环保、卫生、住建等部门出台独立的监管标准,协力解决民宿合法、有序经营的问题。可考虑从民宿的实际经营出发,以独立的监管方式、监管标准对民宿进行规范。另外,对民宿投资进行指导和监管。建议相关部门成立专门小组对目前的民宿市场进行清理整顿,规范市场投资行为,避免社会财富和资源浪费。
  • 点击次数: 73
    2018 - 08 - 31
    许多人心里应该都有一个深藏心底的名宿梦 ,一间小屋 一曲消愁 是一群人的狂欢不问客来自何方 不问佳人情归何处,身处异乡也愿你感受到如家般的温暖不知,你梦想中的名宿是怎样的呢? 每一位民宿主对民宿的主题、定位各有不同因此民宿风格自然也不相同、有些是性冷淡极强的设计风,有些是温馨接地气的情怀感。有些则是具有传承的意义装修风格的打造对民宿的入住率有至关重要的关系。民宿不同于酒店,虽然二者同样提供住宿服务民宿利用自用住宅空闲房间或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所当然了不同的民宿主所喜爱的风格不同,打造出来的民宿也是风格迥异万里挑一,总有一款最合你心意  我们一起来瞧一瞧吧~开放式设计+玻璃(推荐民宿设计公司:艺栈巴巴) 抬头便是蓝天白云  星空满天,是我给你所有的浪漫民宿最重要的是温馨,有情怀倘若想要在有限的空间里营造出“世外桃源”的感觉那么客厅餐厅最好采用开放式设计这样可以扩大空间,使空间通透感非常强如果条件允许可以设置落地窗这样可以将整个屋外的阳光都收进屋内采光效果不要太好如果想经济实惠,那就在家安置一个玻璃推门吧虽然没有落地窗效果好,但也依然不妨碍放大空间小清新+北欧 整体空间颜色偏明亮只是局部位置做了带有灰度的淡淡蓝绿色整体感觉清爽不失温馨来到民宿就像来到自己家里一样局部点缀了一点黄色的家具使空间提亮,活泼有趣让原本不大的空间,显得通透明亮就像在车水马龙的繁华都市,工作了一天回到家中,暂别密密麻麻的工作安心体会家的温暖黑板创意风 当你和别人介绍自己的民宿时不用说家里多好多好房客就会记住“有一块好玩黑板的这家”有记忆点有特色同等名宿竞争,你绝对是容易被房客选中的那家别小瞧这块板子它不仅有装饰房间、提升气质的功能还能涂涂画画来...
  • 点击次数: 67
    2018 - 08 - 31
    “美丽乡村”在怀柔区撞道口村里选取了几处民宅进行改造 航拍▲升级后的水源别院平时客源不断,房主小田去年挣了50万左右▲美丽乡村创始人赵玉富、刘让喜、徐江霞法制晚报讯(记者 杨小嘉) “逢8必顺”,是赵玉富的信念。他一直觉得自己和8有缘。40年前的1978年,正值改革开放,赵玉富出生了,自此,家里的生活条件也越来越好了;1988年,10岁的赵玉富获得了人生当中第一张奖状;1998年,20岁的赵玉富考上了理想的大学;2008年,30岁的赵玉富结婚啦;2018年,40岁的赵玉富正式有了自己的创业项目。赵玉富是北京美丽新乡村的联合创始人之一。另外两名联合创始人是同为80后的刘让喜和徐江霞。公开资料显示,美丽新乡村是目前唯一一个专注于盘活乡村闲置农房的全国性综合服务平台,早期依托于微信公众平台,挖掘农村闲置房屋资源,对接城市对田园生活的向往,提供了一个农村闲置房源展示、城市寻找农村房源和民宿的平台。如今,作为乡村振兴服务体系中最重要的一环,美丽新乡村将重点放在农村闲置农房资源的盘活上,已经逐步探索出一条适合中国乡村闲置农房资源挖掘和释放的完整闭环模式。“在美丽新乡村的闲置农房盘活模式中,农民以房入股,托底保障,年底分红,引入产业,这种模式方案获得各界认可。”刘让喜说。8月11日,美丽新乡村与北京平谷东高村镇的南宅庄户村签署了战略协议,准备依托养老产业对闲置农房进行盘活,并利用村里的欧李产业和养老志愿服务团队的优势,大力发展健康养生与养老的产业,从而让农民的闲置资产开始“挣钱”。创业古老村落蕴含商机在即将过去的8月,赵玉富做了一件事情,他统计了美丽新乡村一年多以来的各种数据,惊喜地发现,目前平台的成功率能达到30%,房源的平均成交时间是一周,但好房源一天就能租出去,特别好的房源刚挂上,“秒杀”。这让整个团队都兴奋不已。据自然资源部等相关部门统计,全国农村至少有7000万套闲置房屋,农村...
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开