请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

乡村民宿

日期: 2018-05-04
浏览次数: 46

乡村是人类精神的家园,是人类灵魂的栖息地。但面对工业化、城市化进程中日益边缘化的乡村,如何培育产业,形成内生动力,让乡村恢复生机,成为人们“梦想的天堂”,是当代中国必须完成的答卷。


而新农村建设的快速推进,让这一历史责任更趋沉重:在巨额投入中,虽然乡村面貌一新,但如果不能形成自我发展的造血机制,那么,原有的建设成果可能付诸东流,所作的努力可能前功尽弃。


人们在实践、在探索:如何通过产业的培育实施突破,将集聚在城市的资金、人才、信息等要素更多地导入乡村,形成新的市场主体,在经营服务中,让乡村重现生机、重现辉煌。


最近,记者在浙江杭州采访发现,该市通过发展民宿产业,点燃了乡村经营的火炬,照亮沉寂已久的乡村。农业休闲、乡村旅游、农业文创、养生养老等新兴业态遍地开花,乡村发展让人感到前途无量。


在“农家乐”基础上进行提升


杭州的发展,经历了“经营城市”和“经营乡村”两个时代。一些人尽管对杭州“经营城市”提出过批评和质疑,但毋庸争辩的是,“经营城市”为“经营乡村”积累下雄厚的财力。


2010年始,杭州的发展重心从城市转向农村,先后推出了一系列统筹发展的举措,如“区县协作”、“两区一基地”建设、“三江两岸”综合整治、美丽镇村创建等。在政府主导、财政投入的推动下,昔日默默无闻、被人忽视的农村,面貌焕然一新。


这里山清水秀、空气清新,还有历史建筑和人文故事;公交车通到每一个村口,村里的环境整洁又漂亮,生活垃圾全部统一处理,生活污水全部截污纳管。一句话,城里有的,农村基本不差;城里没有的,农村基本都有。


如何发挥农村优势,将其培育成为一种产业,并且依托这一产业,实施乡村经营的全面突破?这一产业必须切口小、易成型,而且关注度高、社会影响大。经过多年观察研究,杭州将目光聚焦“民宿”!


杭州是农家乐发源地之一,全市登记在册的农家乐旅游村就有124个,农家乐旅游点366个,农家乐经营户2596户。一年的经营额在30亿元左右。但因为 档次、品位、服务上有所局限,经营内容大同小异,无非是“吃饭、打牌、钓鱼”老三样,因此尽管领一时风骚,但如果不加以转型提升,完全有可能被消费者抛 弃。而“民宿”则实施个性化、差异化经营,重点满足消费者住宿的需求。    


长三角地区的工业化、城市化进程最为快速,对乡村休闲旅游的需求也最为旺盛。“我们年轻时到杭州求学,在这个城市工作了几十年,尽管从心底里喜欢西湖山 水,但周末也只是在家里看看书、练练字。到农村就大不一样了,可以到处走走、看看,呼吸点新鲜空气,吃点土菜、喝点土酒,还可以种种菜、拔拔萝卜,想干啥 都行。”杭州市政府副秘书长赵国钦的描述颇具代表性。


“杭州作为一个旅游城市,今后发展的后劲不在城市,而在乡村。要把民宿作为乡村旅游的关键点、突破口来打造。”杭州市副市长戚哮虎认为,消费者有需求、农 民有收入、城市可以缓解压力,这样的好事何乐而不为?而且,民宿发展利于将城市的注意力吸引到乡村,聚集人气,实施乡村经营的全面突破。


实际上,每到周末,出城道路上异乎寻常的拥堵,早已用事实在呼唤民宿时代的到来。


乡村生活,生命的驿站


2015年9月17日,杭州市淳安县召开民宿业发展推进会,所辖23个乡镇以及重点民宿村的干部浩浩荡荡来到宋村乡“云里雾里”民宿客栈参观。


客栈老板宋小春是本地人,到杭州创业多年,事业有成。乡村旅游的蓬勃兴起,让他看到了市场机会,也打动了他内心最为柔软的地方。他租用了千岛湖边依山傍水、但荒废多年的民居,用自己10多年来从事品牌设计的经验重新进行装修设计,并命名为“云里雾里客栈”。


参观者看到,客栈有24个房间,共600多平方米,风格既不奢华,也不土气,却处处体现出创意。装修所用的材料不是常见的水泥、玻璃,而是“三改一拆”中 废弃的旧门窗。室内设计则分为亲子风格、超人风格、温馨风格、怀旧风格,供不同年龄段的消费者选择。现在,每到周末,宋小春就会带着家人来此度假。他觉 得,只有回到这里,灵魂才能找到最后的归属。


 “乡村是人类社会的童年。不管你出身在城市还是农村,对乡村生活的依恋和向往是所有人与生俱来的。”但让宋小春遗憾的是,每逢周末,因为生意火爆,自己这个做老板的反而常常被挡在门外。


和宋小春一样,到乡村寻找归属的人,在杭州绝非凤毛麟角,而是相当普遍。


杭州市余杭区菩提谷的主人宋震华,14岁开始做木匠,后来从事建筑防水行业一直至今。他喜欢按照电子地图的指引周游乡村。无意间来到太公堂村后,一下子为其偏僻和静谧所吸引,于是租用民房建成菩提谷乡村度假酒店。


酒店依山傍水,外观朴素,内饰高雅。房间一共只有4个,但却配有阳光餐厅、禅茶室、抚琴台、院落餐厅等,既放松又休闲。


酒店一开业,没做任何推广,房间就预订一空。信心满满的宋震华再接再厉,又租用了窑头山空心村。该村海拔600米处,共有20余栋老房子,和大自然完全融为一体。宋老板估计要投入一亿元进行改造。“民宿投资回收很快,估计只要三年左右。”


 “两宋”是杭州蜂拥投资民宿的代表。记者调查发现,近年来工商资本进入民宿产业呈井喷状态。这些投资者有许多共同特点,如文化程度比较高、大多出身乡村、 对乡村生活情有独钟等。他们所从事的职业一般是文化出版、艺术设计。生活中对物质要求不高,但在精神上追求个性和价值,比较讲究生活品位。


民宿作为他们倾心打造的一个产品,共同特点也十分明显。首先它们都位于山清水秀的乡村,空气清新、交通方便,但又十分宁静,能够享受到原汁原味的乡村生 活;其次都是租用民房、废弃校舍、旧礼堂等改建,是对农村闲置资产的“盘活”;第三不作大拆大建,而是用创意“起死回生”,装修上主题突出,个性化、差异 化特征十分明显;第四是不事张扬、不做营销,大多在网络上进行预订。


记者参加了杭州市农办举办的一次民宿项目评审会。一个个民宿,只要一听命名,就令人心旷神怡。如隐居西湖、春暖花开、漫居、闲庭、千里客、又一邨、云相见 等等,再一看文艺范浓重的个性化装修,恨不得立马前往体验一番。在这里,乡村和文艺的不期而遇,可以让所有的消费者远离城市的坚硬与喧嚣,寻找到心灵的闲 适与宁静。一个消费者告别“云里雾里客栈”时留言:这是一个离现实最远、离梦想最近的地方。


创意和人才进入乡村


民宿经济的勃兴,不仅在经济下行的特殊时期,让具有乡村情怀的有识之士找到了新的投资方向,也给消费者提供了以乡村为背景的多元消费,让消费能力的释放成为可能,更为可贵的是,创意和人才开始进入乡村,农民实现了新的增收。


市农办经济发展处处长章国甫告诉记者,农民的增收主要通过以下途径实现:一是农民出租闲置住房的收入,早先,农房一文不名,而现在则奇货可居,一栋农房的 年租金,一般在2万-3万元之间,最高的超过10万元;二是服务收入,农民不必抛家舍业外出打工,可在民宿中就近就业,年收入跟城里打工不相上下;三是出 售农产品的收入,以前许多农产品滞销烂在田里,现在消费者亲眼看到生态环保后,根本不讨价还价,往往销售一空。


正是基于增收作用显著,2014年,杭州颁布了发展民宿的政策意见,从2015年起市财政拿出5000万元,作为奖补。下属各县市区不甘落后,出台政策措 施,把民宿作为乡村经营的突破口进行攻坚。许多乡镇、街道还根据自身优势,进行品牌定位、网络传播,吸引了大量客人前来休闲观光。


桐庐是杭州市第一个出台民宿专项政策的县市,从2013年开始,县财政每年投入500万元打造民宿。2014年底,已经发展到300户、3000张床位的 民宿规模。每户民宿月收入2.4万元,年收入30万元左右。在此基础上,今年,桐庐推出2000多套农村闲置房进行招商,预计总投资在13亿元。目前已经 成功招商30多个民宿项目。


芦茨是桐庐的一个乡村,2012年,开始打造全省首个慢生活体验区后,对垃圾、水源进行了整治,使得生态环境有了进一步好转,还在杭州市第一个申报了全域可游泳河。


依托特色山水资源,芦茨吸引知名音乐人创建了“悦延居”等民宿,并很快带动了国华驿站、山韵农庄、飞龙山庄、画中阁等项目落户。目前,还有绿芦驿、芦茨壹号度假公寓正在装修之中。


这些民宿完全改变了农家乐“洋不洋土不土”的风格,就地取材,以木质、竹质、溪滩卵石等材质装饰美化庭院屋舍,让一个江南的小乡村呈现出无穷的韵味。加上邻近多个旅游景点,游客可以住民宿、逛景点、登山戏水,不亦乐乎。真乃心灵的“大补药”。


芦茨村新增民宿35家,截至目前,芦茨村已有民宿103家,总床位达到2610张,接待游客42.5万人,旅游经营总收入近4000万元。


芦茨村成立了物业公司,对村里的游船、帐篷、小木屋等进行规范化招投标和专人管理;对民宿经营户开展烹饪、接待等系列培训,并将慢生活理念元素融入民宿标识牌制作中,大大提升了芦茨民宿的外在形象和品质。



  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 22
    2018 - 05 - 17
    原标题:民宿不那么简单官方文件目录乡村民宿眼下是时髦,许多朋友趋之若鹜。但是事实上不那么简单,从建设到施工或是翻建,需要一系列的政府文件,我们现在从《桃花源迹》上给大家转录一些文件目录,供参考。最关键的是需要记住不能触碰 “基本农田” 的红线。当然在合法合规的前提下,一定要算好经济账,无论你是众筹,还是贷款,或是引进战略投资人。官方文件背后的法理基础集体建设用地是“何方神圣”概念内涵:一般来说,按照现行的法律法规的解释,租用原来农民住宅,在其基础上,翻修翻建民宿;当然也可以在农村集体建设用地上,新建民宿;不管是翻修还是新建,都切记不要触碰“基本农田”(耕地)这一红线。接着再来说什么叫农村集体建设用地,又称集体建设用地,是指服务于集体公益或其它公共目的的一种用益物权。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人,概念外延:集体建设用地的外延包括三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。而集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。为何是集体建设用地,而不是其它选择按照《中华人民共和国土地管理法》的原则规定是:属于农民集体所有的宅基地,自留地和自留山,属于农民集...
  • 点击次数: 11
    2018 - 05 - 08
    艺栈词语  艺栈拼音yì zhàn  艺栈,是汉语词汇,解释为所蕴含艺术之意。中文名:艺栈    外文名 :Yi stack     类    别 :词组       解   释:所蕴含艺术客栈之意艺栈一词可分开释意。艺,技能;才能;准则(论语中曾有“用人无艺”)。引证解释  艺栈是一个新造组合词语,多作为名称使用,例如“艺栈生活”、“艺栈设计”、“艺栈家居”,现作为命名词使用颇广。所蕴含艺术之意。   感谢每一位和我们一样热爱民宿、热爱生活的你们。 电话: 15012891020邮箱:2907007961@qq.com地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号百利玛国际厨卫中心2期5012-5013(金锋湖大厦)更多民宿资讯——请扫描二维码关注我们公众号  投诉
  • 点击次数: 46
    2018 - 05 - 04
    乡村是人类精神的家园,是人类灵魂的栖息地。但面对工业化、城市化进程中日益边缘化的乡村,如何培育产业,形成内生动力,让乡村恢复生机,成为人们“梦想的天堂”,是当代中国必须完成的答卷。而新农村建设的快速推进,让这一历史责任更趋沉重:在巨额投入中,虽然乡村面貌一新,但如果不能形成自我发展的造血机制,那么,原有的建设成果可能付诸东流,所作的努力可能前功尽弃。人们在实践、在探索:如何通过产业的培育实施突破,将集聚在城市的资金、人才、信息等要素更多地导入乡村,形成新的市场主体,在经营服务中,让乡村重现生机、重现辉煌。最近,记者在浙江杭州采访发现,该市通过发展民宿产业,点燃了乡村经营的火炬,照亮沉寂已久的乡村。农业休闲、乡村旅游、农业文创、养生养老等新兴业态遍地开花,乡村发展让人感到前途无量。在“农家乐”基础上进行提升杭州的发展,经历了“经营城市”和“经营乡村”两个时代。一些人尽管对杭州“经营城市”提出过批评和质疑,但毋庸争辩的是,“经营城市”为“经营乡村”积累下雄厚的财力。2010年始,杭州的发展重心从城市转向农村,先后推出了一系列统筹发展的举措,如“区县协作”、“两区一基地”建设、“三江两岸”综合整治、美丽镇村创建等。在政府主导、财政投入的推动下,昔日默默无闻、被人忽视的农村,面貌焕然一新。这里山清水秀、空气清新,还有历史建筑和人文故事;公交车通到每一个村口,村里的环境整洁又漂亮,生活垃圾全部统一处理,生活污水全部截污纳管。一句话,城里有的,农村基本不差;城里没有的,农村基本都有。如何发挥农村优势,将其培育成为一种产业,并且依托这一产业,实施乡村经营的全面突破?这一产业必须切口小、易成型,而且关注度高、社会影响大。经过多年观察研究,杭州将目光聚焦“民宿”!杭州是农家乐发源地之一,全市登记在册的农家乐旅游村就有124个,农家乐旅游点366个,农家乐经营户2596户。一年的经营额在30亿...
  • 点击次数: 13
    2018 - 04 - 16
    昨日,Airbnb爱彼迎旅游扶贫挑战赛在京启动。挑战赛将为期3个月,参赛学生将实地考察北京乡村民宿,在专业设计师指导下提交设计方案并进行答辩,让自己亲手设计的民宿作品最终上线爱彼迎平台。  该项挑战赛由市旅游委指导,爱彼迎与延庆、密云旅游委联合主办,首经贸、北二外和北京联合大学共同承办。爱彼迎中国区相关负责人表示,将以挑战赛为契机支持广大青年学生响应“双创”,发挥青年人优势共同参与旅游扶贫,并通过实际行动帮助更多低收入人群增收,提升乡村活力。  据介绍,挑战赛将最终选出不同等级的诸多优胜作品方案,爱彼迎将帮助学生实现民宿的改造,并把改造后的房源在平台上线,吸引全球旅行者前往体验。参赛学生还将与当地村民进行深入交流,并为村民普及包括数字媒体操作、房源管理等具体经营技能。
  • 点击次数: 22
    2018 - 04 - 16
    环境清幽的富泉山居高端民俗内舒适的居住环境  大众网临沂4月16日讯(见习记者 申宁)“俺们村原来都是土路,土壤十分贫瘠,村民主要靠种植花椒、板栗及核桃营生,生活十分困难,是山东省扶贫重点村之一。但自从大力发展高端民宿产业项目,村里发生了翻天覆地的变化,村民的腰包也鼓了起来。”4月11日,临沂蒙山旅游度假区富泉村党支部书记池成银高兴的告诉大众网记者,通过把乡村旅游与精准扶贫有效结合,目前全村建档立卡贫困户53户已经全部实现脱贫。曲径通幽的富泉山居绿林环绕的富泉山居  富泉村位于蒙山旅游度假区的腹地,过去由于土地环境恶劣,农民收入来源不稳定,村民处于贫困的状态,居住定所也已是危房。近年来凭借着依山傍水、交通便利的优势,富泉村大力发展旅游扶贫,把乡村旅游与精准扶贫有效结合,村民们全部入股富泉村高端民宿项目,每家贫困户都享有分红权,合作社每年的分红不低于股金的10%,政府注入的扶贫资金收益可使户均年收入1000元以上。另外,该项目盘活16户贫困户的老宅基地,每处宅基地折现1万元入股合作社,每户每年可获得分红1000元以上,除此之外村民还可以从事餐饮住宿保洁园林绿化及观光农业服务,人均年收入超过8000元。富泉山居周围的优美风景  “多亏这个入股分红的政策,我才能过上今天这样的好日子”40岁贫困户池诚柱开心的说。记者了解到,在池诚柱10岁时,父亲便去世,母亲一直患有肢体残疾和精神残疾,他15岁时便承担起赚钱养家、照顾母亲的重任,日子过的十分艰苦。自从通过村集体的扶贫资金和宅基地入股旅游合作社,池诚柱每年都能得到一定的分红,并在村里的安排下担任小组长的职务,服务旅游乡村旅游项目,每月可另外得到500元的工资。现在池诚柱已经住进了新房子,收入稳定,日子过很幸福。  富泉村从贫穷破村蜕变成美丽乡村主要得益于“高端民宿产业项目”。记者从现场看到如今的富泉村面貌已是焕然一新,一座座高端民宿错...
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开