请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

体验老上海风情,民宿能帮你圆一个洋房梦吗?

日期: 2018-02-28
浏览次数: 19

据上海大调研,近两年,开设在申城老洋房里的民宿特别受欢迎。预订平台上,许多游客都想来此体验一番老上海的风情。而作为上海宁的你,是不是也想在如此文艺环境中。圆自己一个洋房梦呢?BUT这一个个民宿背后,十有八九投诉缠身,一些甚至成了附近居民的“吐槽焦点”。

民宿租住人员复杂、生活习惯不同

居民们反映――

“半夜经常被噪音吵醒,行李箱拖进拖出”

“一晚上楼道里都是酒瓶垃圾呕吐物,太恶心了”

“人来人往的,隔壁住什么人都不知道,完全没有安全感”

“曾经看到过外国人酗酒尖叫,谁看到都害怕”

违规装修、违章搭建易造成安全隐患

为满足盈利目的,部分民宿存在擅自改变房屋结构、私自安装卫生设备、改变煤气和污水管道等乱象,严重的甚至下挖地基、搭建阁楼。

有居民担心,“老洋房的厨房一般都是一楼公用的,民宿直接把煤气接到三楼房间里去了,这属于私接煤气管道,又没人管,漏气很危险的。然而,面对这样的情况,监管部门却也犯了难。

一方面,作为新兴行业,城市民宿能盘活闲置资产、拓展旅游资源,市场需求不容小觑。另一方面,但由于政策空白,城市民宿普遍处于无证经营的“灰色地带”,缺乏明确认定、缺乏准入门槛、缺乏行业规范、缺乏监管部门、缺乏执法手段,街道只能视为邻里纠纷进行协调,而公安、城管等部门介入又缺乏法律依据,对于民宿网站更是缺乏源头管理。

作为拥有众多老洋房的徐汇区,在此次大调研中迎难而上,进行了一番积极探索。

天平街道、湖南街道在对衡复历史文化风貌区调研中发现,330余处居民住宅被改为民宿,而且数量还在不断增长,民宿“野蛮生长”所带来的管理问题日渐突出。

体验老上海风情,民宿能帮你圆一个洋房梦吗?

想对策

徐汇区相关街道正会同房管、公安、旅游等部门加强对城市民宿的引导和管理。对不符合标准的民宿坚决予以取缔。

调查排摸

对居民住宅区民宿逐户开展排查,形成“一户、一档、一方案”,做到底数清、情况明、动态实。约谈相关网上经营民宿企业,掌握线上数据及实际情况。

执法告知

3月下旬起,区公安、城管、消防、房管等部门联合逐户上门发放执法告知书,分别向房屋承租人或经营业主告知相关法律规定和整治要求,要求其自行整改。

集中整治

重点对历史风貌保护区民宿开展集中整治。对历史风貌保护区内破坏房屋结构、严重扰民、存在治安和消防隐患的民宿开展集中整治工作,集中处罚一批、震慑一批、教育一批,形成严打整治工作氛围。

对群众反映强烈区域开展整治。

经排摸,对群众反映强烈的,破坏房屋结构、存在治安和消防、卫生隐患的、不符合相关法律法规的民宿集中开展整治工作,联合执法,严格处罚,净化小区住宅环境。

对一般经营户在建立自治组织基础上,实行租房直通车软件管理办法。

此外,相关政策的制定也被提上议事日程。

徐汇将由区法制办牵头,区公安、房管、旅游局、消防、城管、环保、卫计委、税务、市场监管局、司法局等部门提供法律依据,共商共研,制定本区民宿管理办法,设定标准和门槛,规范管理,有序经营。

扰民民宿究竟该怎么管?这是一个需要跨部门协作的问题。小研希望在之后的大调研中,本市房管、公安、旅游等各部门能通力协作

,从市级层面提出更多更优的解题思路,让喜爱“老洋房”的游客们和周边居民都能满意。




  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 47
    2018 - 09 - 25
    为了让消费者居住的更加舒适,也为了更好的提高酒店效益,很多酒店老板都会选择深圳酒店设计机构对酒店进行全新设计或改造,在众多深圳酒店设计机构中,用户如何挑选到最满意的设计机构时用户最关注的问题,为了方便用户做出正确判断,通过对深圳酒店设计首屈一指的、广受用户好评的几大机构进行调研,得出选择设计机构应从以下几点综合考评:1. 设计团队实力用户在挑选深圳酒店设计机构时,首先要看该机构设计团队的力量,建议用户对该机构之前的项目案例进行合理分析,以判断该机构是否具备强大的设计实力。还可以通过和设计师当面沟通了解该设计人员对于酒店设计的种种理念是否新颖独特、是否契合当下的流行潮流和风格,通过各个细节评估深圳酒店设计团队的实际实力。2. 施工团队水平深圳酒店设计机构施工团队整体水平是否过关是用户选择设计机构的第二大评判标准,用户通过去工地了解深圳酒店设计机构团队施工作业的情况和查验施工速度了解该团队是否具备装修领域较高的水准,还可通过施工后的案例了解施工质量以综合分析施工团队水平如何。3. 售后服务体系好的深圳酒店设计机构通常拥有完善的售后服务系统,无论是设计过程中还是施工作业过程中甚至是施工结束后,只要用户有不满意的地方,可随时与设计人员和施工人员沟通,如果解决不了或者工作人员不配合,用户可联系售后专业服务人员,深圳酒店设计机构客服部会将用户意见及时反馈上报,待处理意见给出后第一时间通知用户,直到用户对事件满意为止。通过对深圳酒店设计机构设计人员总体水平、售后服务体系以及施工团队综合水准的多方卖弄调研,用户基本可判定哪家设计机构是自己想要找的机构,用户再结合市面上深圳酒店设计价格低 质量好的机构对比,从而选择出性价比最高、最称心如意的设计机构。
  • 点击次数: 51
    2018 - 09 - 25
    优美且风格独特的居住环境不仅可以缓解一天奔波的疲惫,更可以给人们带来愉悦的感官享受,此时选择一个软装设计公司打造一个自己喜欢的风格的家是非常有必要的。软装设计公司不仅适用于室内设计,也适用于商业等领域。那么,有什么特点的软装设计公司是值得大众选择的呢?一、将软装设计作为核心实力真正将软装设计作为核心实力的软装设计公司都具有属于自己的专门从事软装设计的团队,且公司具有稳固的产品链,可以在选材上最大限度保障质量,且做工优良,这样就可以使软装设计公司价格低 质量好二、有优秀的设计团队一家软装设计公司想要有好的口碑和销量,就离不开优秀的设计团队,设计团队可以说是整个软装设计公司的精华所在,其成员必须要有丰富的设计经验的积累,除了熟悉自己所属的设计行业外,还要对家居、时尚、装修等行业有所涉猎,来提高自己和团队的竞争能力。三、有优秀设计案例且风格适合自己案例可以说是了解一家公司真实水平的最直接也是最有效的方法,大多数软装设计公司都会把代表本公司最高水平的案例展示出来,以此来吸引更多的顾客。这时,顾客就可以根据案例判断出此公司的设计风格、承接的项目类型等,以此来选择自己想要的且适合自己的软装设计公司随着人们审美情趣的不断提高和越来越趋向于不同化,同时也为了呈现出不同的视觉效果,带来不同的感官享受,现代社会不管是对居住环境还是商业环境的要求都越来越多样化,此时软装设计公司就非常受大众欢迎。在选择时应以信誉可靠的软装设计公司为主,这样可以使质量和服务得到有效保障。
  • 点击次数: 119
    2018 - 09 - 14
    把梦想打造成生活,经营民宿有几个步骤呢?一:选址游多多客栈位置分布有这些属性:城郊、山、竹林、花海、雪山、温泉、海、古村、古镇、奇观、美食街等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)把这些属性归为几类大致分为几类:有机类、原生态类、海景类、山水类、景观类、度假类、古遗址类等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)二:建造把民房或空地变为民宿、客栈,会经过一系列的策划及改造建造,游多多客栈有许多民宿曾是老房,掌柜们在保障房体历史结构的前提下,修缮、升级,使民宿即具有当地历史传统基调又有人性化的现代设施,使它满足游客的观赏趣味和居住条件。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)三:设计民宿业中各行业的精英们真是层出不穷,这使得他们各自所经营的民宿也成为绝无仅有的唯一。九寨沟青稞掌柜Lily和深圳大旅小舍掌柜无意都是设计师,她们细腻的心思及与景色融为一体的设计感使得她们的民宿和当地其它民宿有着很大的区别,无论是外观、内在、实用性、舒适度都非常优秀。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)四:经营待到内外装修完成、安全经营许可类证书都办妥之后就能正式经营客栈了,经营并不只是开门迎客,在这个注重文化消费的市场中,属于你的爱情故事、前职业生涯、创业故事等都会成为游客热衷的谈话内容。将你热爱这个地方热爱你民宿的情节通过悉心独特的服务渲染给来游玩的住客,让他们和你一起爱上这个地方,爱上你的小屋。这是游多多客栈许多掌柜每天都在做的事,亲手种花种水果、泡果茶、插花、给客人拍写真、为客人抚琴作画...这是付出更是一种收获。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)最终通过经营民宿让人成为更好的自己,获得憧憬的生活,民宿业最大的成功即是把梦想经营成生活。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)
  • 点击次数: 124
    2018 - 09 - 14
    随着现在旅游业的发展速度加快和人们对生活方式要求的提高使民宿酒店开始兴起,从而给民宿酒店设计公司带来了发展的契机和机遇,什么样的风格和特色受到客户的青睐是比较核心的问题。下面谈谈怎么打造一家好的民宿酒店设计公司。一、打造品牌化民宿民宿酒店的兴起注重品牌化的建设是非常重要的,特色风格的民宿个人会给人一种特别的感觉。现在的民宿酒店设计公司需要打造品牌优势,可以开拓农业生态资源和旅游资源的市场从而去占有更多的市场去开拓品牌化,保证了民宿酒店品质的重要特征。二、打造精品化民宿民宿酒店设计的精品化是发展的趋势中必不可少的一部分,打造内部环境和外部环境的文化气息,外部环境有美丽的自然山水能让客户能感受到新鲜的空气从而使其心旷神怡。有一家西安民宿酒店设计便是如此,让顾客有真正融于自然环境的民俗风情,打造酒店环境的精品化和生态化。三、打造个性化民宿不同地方的旅游资源和环境,会有不一样的民俗风情。民宿酒店设计要更加注重这一点,打造个性化民宿将不同的文化主题融入到酒店的内部环境里面,同时也要根植当地的特色文化从而能使酒店得到个性化和差异化的发展。郑州民宿酒店设计就是利用了个性化的发展根植当地文化特色从而提高了酒店的影响力。总而言之,要打造一家好的民宿酒店设计公司需要多方面的因素来结合,如果能够将品牌化、精品化和个性化完美相结合,这家民宿酒店才能更受客户的青睐,并且随着我民宿酒店兴起的速度变快和人们保护环境的意识增强,民宿酒店未来的发展趋势是势不可挡的。
  • 点击次数: 57
    2018 - 09 - 12
    2015年 ,黄祺创立民宿集中营,到2017年 ,其公司旗下包含民宿集中营、彼舍、民宿设计圈三个线上平台。民宿集中营、民宿设计圈主要为民宿商家提供转让租赁、人才招聘、装修设计等服务;而“彼舍”则是公司旗下自建民宿品牌,用户可在线预定住房。2008年,大学毕业后的黄祺一直在互联网通讯行业工作,爱好旅游的他经常会入住各地的民宿、酒店。在入住的过程中,黄祺渐渐有了想打造一个可以帮助游客民宿出行平台的想法,于是2015年2月,民宿集中营上线。平台一端由团队工作人员采集环境好的民宿上传系统,另一端连接用户,平台起撮合作用。用户在线预订民宿优惠10%,平台从中抽佣。但运营了半年,平台因预订服务使用频次低,且合作的服务民宿数量有限,一直处于亏损状态。于是,黄祺又瞄准了装修设计的方向,带领团队开始转型,2015年12月,民宿集中营官网、民宿设计圈线上平台上线。平台停止了用户在线预定入住的合作民宿的功能,转为直接为民宿提供服务,包括为民宿提供设计装修方案、帮助民宿招募工作人员、提供一次性用品等。其中,平台的合作设计师约20个(支付设计师90%的订单费用),一次性用品供应商约10家,合作民宿超100家。但2016年8月,转型后的平台又遇到新的问题,平台功能有限,无法确认设计师与民宿是否真实对接,民宿与设计师私下交易,平台大部分收入流失。自此,平台开始招聘设计师,并打造自己的民宿品牌开始自营。同时,“彼舍”平台上线,用户可通过“彼舍”在线预订住房。目前,“彼舍”有城市与乡村两大主题民宿。城市民宿采用脱管方式,用户需电话联系工作人员上门服务。城市民宿已建成9套(一室一厅到三室一厅),按套整体打包出租。乡村主题的民宿目前有6栋,暂未营业。截至2017年1月,平台及微博粉丝累计约6万人,城市民宿9套,入住率在80%以上,总体收支平衡。据悉,平台已于2015年5月完成种子轮融资,融资额为100万元。本文...
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开