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中高端民宿业快速发展

日期: 2018-02-27
浏览次数: 30

 2017年,衢州旅游留给你最深印象的是什么?或许除了免费游,就是一夜之间风风火火兴起的民宿了。

与往年民宿遍地开花“走量”有所不同,2017年,衢州的民宿业更开始注重”走质”。中高端民宿如雨后春笋般冒出,提升了衢州旅游行业的总体档次与品质,也点亮了衢州乡村旅游市场。

关键词一 中高端民宿

2017年,衢州市中高端民宿业快速发展。仅柯城区,就有天光云景、荷塘宜兰精致民宿、九宫格等14家中高端民宿建成营业,客房数超过160个,国庆七天实现营业收入33万元,平均每间客房的房价接近400元/天,是传统农家乐的4倍,推动了全区农家乐升级提档。

目前,柯城区还有9家中高端民宿在加快建设,以两溪流域为主轴的民宿群落已然初步形成,柯城区民宿经济呈现出浓厚的发展氛围和良好的发展势头。全市民宿经济工作现场会于5月19日在柯城区召开,2017年全市民宿设计大赛的主设计村落也落户柯城。

在常山县,中高端民宿的发展同样如火如荼。2017年,全县新增民宿床位10002张,三星级以上农家乐180家,农家乐综合体6个,高峰村成功创建省级农家客栈(民宿)集聚村,不老泉精品民宿、黄塘云上轩民宿成功创建高端精品民宿综合体。

目前,常山县培育了云上轩、村上酒舍、不老泉、彤弓山居等一批设施完善、独具风格、管理到位的乡村高端民宿,吸引了众多游客体验,形成了一定的民宿经济效应。

关键词二 政策支撑

民宿是衢州市全域旅游的“主抓手”,乡村休闲旅游的“主阵地”。2016年以来,我市制定实施《加快推进民宿经济发展的若干意见》,配套出台了土地、财政、融资、人才等扶持政策,积极推动普惠性乡村民宿和标杆性精品民宿同步建设,努力把衢州民宿打造成为浙西最佳民宿旅游目的地,并在全国形成一定的知名度和影响力。

2017年以来,各县(市、区)也把民宿作为乡村休闲旅游的突破点,加大政策扶持和招商引资力度。比如柯城区出台《柯城区民宿经济管理办法(试行)》《柯城区民宿星级认定办法》等系列政策,建立联合审批制度,简化审批手续。常山县出台《关于加快高端民宿发展的实施意见》,提出县财政三年内整合安排4000万元资金支持民宿产业发展,把民宿发展纳入对乡镇(街道)的工作目标考核。

关键词三 招商引资

2016年,我市对全市民宿资源进行一轮细致的摸底调查,在全市范围内筛选出90余家民宿资源点,并加大招商引资和推介力度。2017年,衢州市旅委筛选出的一批重点旅游项目中,柯城区大俱源竹海民宿建设项目、衢江区吉曼小村、千年农夫小镇等均为亿元以上项目。

在精品民宿建设等方面,与浙旅集团、杭商旅、菩提谷等作了多轮对接,吸引乡伴文旅集团等一大批投资商来衢投资考察、建设运营。同时,连续两年组织衢州民宿设计大赛,举办民宿发展论坛,邀请旅游行业专家学者、民宿设计优秀团队、民宿业主代表参加,推动一批民宿投资意向的签约和落地,并为全市高端精品民宿打造起到引领和示范作用。

关键词四 模式探索

近年来特别是2017年以来,衢州市各地结合实际,大胆创新,在特色民宿打造中探索了多种模式:

一是农民自主投资建设。常山县利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房,推动原来农家乐转型升级为特色民宿,打造了路里坑、高峰、黄塘、新桥、横山路等民宿集中村;

二是工商资本主导。像江山市耕读农场就引入工商资本,建成水上屋、新乡土客栈等特色民宿;

三是“公司+集体+农户”模式。柯城区七里天光云景民宿综合体项目,兼顾多方利益,农民在家实现了财产性收入、创业性收入、一产农业收入、工资收入的叠加组合;

四是“微民宿”模式。柯城区九华乡乡伴圃舍采用国内首个三位一体(政府介入、运营先导、村民联动)创新型乡村民宿开发模式的民宿产品;

五是“委托运营”。途家网和江山市深度合作,推出“锦绣江山?悦享途家”合作品牌,并在江山区域内经营度假公寓及其他形式的房源,取得不错效果。

关键词五 揽奖无数

截至目前,全市民宿床位已突破6.1万张。从经营情况看,全市民宿农家乐经营业绩较好,尤其受2017年“全球免费游衢州”活动影响,全市民宿游客接待量持续走高,重点景区周边民宿出租率普遍在80%以上,节假日多家民宿出现“一床难求”的情况。

在这发展过程中,涌现出一大批标杆性精品民宿,成为衢州民宿业发展的“样板”。这其中,柯城圃舍被评为省级金宿,溢舍、忆宿、竹栖谷、和睦大院、村上酒舍、汉唐香府等6家获评省级银宿。


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