请填写您的信息,我们会在第一时间与您联系!

带有*的信息为必填表格,请务必填写真实的信息已方便能更好的联系到您,谢谢您的配合!

关闭
  • 咨询类别:
  • *
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司网址:
  • MSN:
  • QQ:
  • 电话:
  • 手机:
  • *
  • 所在城市:
  • *
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
新闻资讯 NEWS AND INFORMATION

走出『野蛮』,让民宿蓬勃生长

日期: 2018-01-19
浏览次数: 43


走出『野蛮』,让民宿蓬勃生长


中国目前已拥有21万家民宿。然而,由于缺少行业标准,民宿的“野蛮生长”也招来诟病。到底什么样的民宿才是顺应百姓美好生活需要及推动乡村振兴的好民宿?昨日,由扬子晚报《精品民宿》杂志、开始吧、二十八宿新媒体平台等主办,乡伴文旅集团协办的“2018长三角民宿峰会”上,业内人士共同寻找答案。

原形毕露的“网红民宿”

“2016年我曾经以普通消费者身份,自费到云南大理进行了一次民宿调研,选择的民宿都是无差评的‘网红’级的。然而,当我从进院子开始,就感受到诸多不足,比如,片面强调和追求庭院的景观,而牺牲了安全性;过于追求建筑的开放性,而牺牲了客人的隐私等等。更可怕的是,有民宿一味照搬日本造园手法‘枯山水’,而忽略卫生整理,甚至把鱼缸也放置在‘枯山水’之中。” 中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会会长张晓军,直言“网红民宿”原形。

南京大学商学院教授、半城读书会创始人朱虹也坦陈,“民宿不仅是‘讲故事’,拍个美照、发发朋友圈就以为完成互联网传播了,关键是产品本身的价值和24小时的完整服务”。朱虹更现场询问台下一众民宿开办者:“有赚钱的吗?”现场竟无人应声。尽管不乏低调的因素,但朱虹表示,由于客流导入成本高,加之产品打磨度普遍不高,开民宿赚钱的很少。“民宿是典型的‘飞镖产品’,吸引重复消费并不容易。”

消费者的抱怨确实在增多。记者在国内最大的自由行交流平台蚂蜂窝旅行网上看到,不少网友吐槽自己的民宿体验,比如:打扫不彻底,床品有污渍;房间有烟味、臭;过于偏僻,安全系数低;过度宣传,与实际不符;WIFI速度过慢;空调过热或过冷;房间内有昆虫等。

“消费者的角度是最真实的市场反应。因为我们的价格和提供的内容严重脱节。”张晓军说,民宿作为一种新型住宿业态,应该解决好隐私性、安全性和卫生性问题。“如果这三个最基本的要求都无法满足,就算是网红,但谁敢说还有2次、3次、4次入住呢?!”

千宿创始人兼首席执行官赖洪波表示,作为国内最大的民宿大数据平台,他们监测到的数据具有发言权:“莫干山、大理等地民宿增长很快,俨然‘红海’,但消费者的增长并没这么快。而现在的民宿大多是农家乐,缺乏精品民宿,配套产业远远不够,缺少专业管理团队。”

张晓军透露,2017年国家旅游局已把民宿纳入到旅游行政管理部门的管理规章范畴,其抓手是民宿标准,这意味着中国民宿将从草根的野蛮生长阶段,进入到可持续的标准化阶段。

“试住达人”眼里的好民宿

民宿试住达人“苹果姐姐”已有两年没有租房,而是辗转于各类民宿居住。“之前在美国住的更多的是城市民宿,就是单个的家庭式居住。去年12月开始住在浙江莫干山的乡村民宿。”

“对我来说,除了住以外,一去民宿就会有管家或者主人迎接,让人体会到了这处民宿的归属感,很有感染力。我出门旅行很少做攻略,但如果能找到一个好民宿,房东就是你的活地图。” “苹果姐姐”曾在美国硅谷工作,从事社交软件开发,后来到优酷上班,在她眼里,人与人的连接很重要,所以,好的民宿还要有好的公共区域吸引人,在这个公共区域内可以喝咖啡,进行音乐表演,还有一个大厨房让陌生人一起做一顿饭,并举办画展等。“我到一个地方,看到主人的书架,从主人选择的书,就可以看出他的品位和这个地方的底蕴,让陌生的闯入者很快融入当地。”

“到民宿居住的,往往是对生活品质要求较高的客群。他们不仅是去乡下住两天,还希望有全方位的消费场景。”《旅游情报》杂志创始人谢荣祥说,民宿更是一个分享生活的平台。

千里走单骑民宿群落管理中心总经理李伟认为,民宿要满足消费升级需要,首先还是要做好产品研发和打造,一些收购来的乡村旧房,防潮、噪音和下水等都存在很大问题,必须精细打磨。他们还发起民宿群落联盟,2016年率先在莫干山展开集群化探索,拉长民宿公共配套和服务短腿。“民宿是一个漂亮房子发展起来的,但是当民宿越来越多,我们发现了一种聚落式的发展模式,这就是我心目中的理想村。”2012年在莫干山建造了民宿清境·原舍的乡伴文旅及乡伴原舍创始人朱胜萱表示。

“民宿+”,让乡村精神回归

猪栏酒吧创始人寒玉有一个观点:民宿的兴起,是乡村精神的回归。人们愿意消费民宿,是希望能找到一处精神依托的地方。

猪栏酒吧开设了一个很大的书店,没有探头,书籍可以任意拿,住客可带到田埂上去看、房间里看,带走也行。客栈里也没有一台电视机,希望客人到乡下来更多地是与家人和身边的朋友分享清静。去年他们还举办了两次知名画家的画展,并把画作复制品摆放在田间,让劳作的村民和过往的行人也能看到。“为什么年轻人不愿意回到故土,因为故土已提供不了他们更多层面的需求。”寒玉认为,他们借助民宿更多想传达一种生活方式,并吸引年轻人回流乡村。

南京大学建筑与城市规划学院教授张雷设计的云夕·戴家山民宿一炮而红,在他看来,只是借助民宿搭建了一个乡村振兴的平台,而乡村振兴最终还是靠人,“借助民宿,把最好的思想、技术,最具乡土情怀的人引入”。戴家山空心化严重,原来的老旧房2000元一栋还没人稀奇,经过设计、改造并引入先锋书店等配套后,现在一栋房子75万元,村里百姓做的民宿高达600元一晚。

一次偶然的机会,苏州乡根东林渡创始人奥彤在苏州太湖边发现了一片原生态村落,随后与政府达成协议,参与乡村运营和开发。“吴中区横泾镇的这片乡村以纯农业为基础,田园环境与区位有优势,但仅仅是把民宿开发出来了,游客就会来吗?还是要从产业的角度来综合运行。”

奥彤说,横泾镇自古产“贡米”,大米口感好,但却一直走不出苏州,后来他们找到农业部研究专家,采用先进技术进行田间管理,并生产无抗生素的“宝贝香米”,“三年来,每年销售几十万斤,大米的价格也从每斤四五元上涨到15元。坦白说,民宿目前还没赚钱,但大米赚了钱。”他认为,做民宿少不了依托乡村,而且要有相应的吃、住、行业态和产品,才能更好地与客户建立联系,并增加黏性


  • 相关新闻 / Related to the news More
  • 点击次数: 2
    2018 - 09 - 20
    优美且风格独特的居住环境不仅可以缓解一天奔波的疲惫,更可以给人们带来愉悦的感官享受,此时选择一个软装设计公司打造一个自己喜欢的风格的家是非常有必要的。软装设计公司不仅适用于室内设计,也适用于商业等领域。那么,有什么特点的软装设计公司是值得大众选择的呢?一、将软装设计作为核心实力真正将软装设计作为核心实力的软装设计公司都具有属于自己的专门从事软装设计的团队,且公司具有稳固的产品链,可以在选材上最大限度保障质量,且做工优良,这样就可以使软装设计公司价格低 质量好二、有优秀的设计团队一家软装设计公司想要有好的口碑和销量,就离不开优秀的设计团队,设计团队可以说是整个软装设计公司的精华所在,其成员必须要有丰富的设计经验的积累,除了熟悉自己所属的设计行业外,还要对家居、时尚、装修等行业有所涉猎,来提高自己和团队的竞争能力。三、有优秀设计案例且风格适合自己案例可以说是了解一家公司真实水平的最直接也是最有效的方法,大多数软装设计公司都会把代表本公司最高水平的案例展示出来,以此来吸引更多的顾客。这时,顾客就可以根据案例判断出此公司的设计风格、承接的项目类型等,以此来选择自己想要的且适合自己的软装设计公司随着人们审美情趣的不断提高和越来越趋向于不同化,同时也为了呈现出不同的视觉效果,带来不同的感官享受,现代社会不管是对居住环境还是商业环境的要求都越来越多样化,此时软装设计公司就非常受大众欢迎。在选择时应以信誉可靠的软装设计公司为主,这样可以使质量和服务得到有效保障。
  • 点击次数: 3
    2018 - 09 - 20
    为了让消费者居住的更加舒适,也为了更好的提高酒店效益,很多酒店老板都会选择深圳酒店设计机构对酒店进行全新设计或改造,在众多深圳酒店设计机构中,用户如何挑选到最满意的设计机构时用户最关注的问题,为了方便用户做出正确判断,通过对深圳酒店设计首屈一指的、广受用户好评的几大机构进行调研,得出选择设计机构应从以下几点综合考评:1. 设计团队实力用户在挑选深圳酒店设计机构时,首先要看该机构设计团队的力量,建议用户对该机构之前的项目案例进行合理分析,以判断该机构是否具备强大的设计实力。还可以通过和设计师当面沟通了解该设计人员对于酒店设计的种种理念是否新颖独特、是否契合当下的流行潮流和风格,通过各个细节评估深圳酒店设计团队的实际实力。2. 施工团队水平深圳酒店设计机构施工团队整体水平是否过关是用户选择设计机构的第二大评判标准,用户通过去工地了解深圳酒店设计机构团队施工作业的情况和查验施工速度了解该团队是否具备装修领域较高的水准,还可通过施工后的案例了解施工质量以综合分析施工团队水平如何。3. 售后服务体系好的深圳酒店设计机构通常拥有完善的售后服务系统,无论是设计过程中还是施工作业过程中甚至是施工结束后,只要用户有不满意的地方,可随时与设计人员和施工人员沟通,如果解决不了或者工作人员不配合,用户可联系售后专业服务人员,深圳酒店设计机构客服部会将用户意见及时反馈上报,待处理意见给出后第一时间通知用户,直到用户对事件满意为止。通过对深圳酒店设计机构设计人员总体水平、售后服务体系以及施工团队综合水准的多方卖弄调研,用户基本可判定哪家设计机构是自己想要找的机构,用户再结合市面上深圳酒店设计价格低 质量好的机构对比,从而选择出性价比最高、最称心如意的设计机构。
  • 点击次数: 64
    2018 - 09 - 14
    把梦想打造成生活,经营民宿有几个步骤呢?一:选址游多多客栈位置分布有这些属性:城郊、山、竹林、花海、雪山、温泉、海、古村、古镇、奇观、美食街等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)把这些属性归为几类大致分为几类:有机类、原生态类、海景类、山水类、景观类、度假类、古遗址类等。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)二:建造把民房或空地变为民宿、客栈,会经过一系列的策划及改造建造,游多多客栈有许多民宿曾是老房,掌柜们在保障房体历史结构的前提下,修缮、升级,使民宿即具有当地历史传统基调又有人性化的现代设施,使它满足游客的观赏趣味和居住条件。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)三:设计民宿业中各行业的精英们真是层出不穷,这使得他们各自所经营的民宿也成为绝无仅有的唯一。九寨沟青稞掌柜Lily和深圳大旅小舍掌柜无意都是设计师,她们细腻的心思及与景色融为一体的设计感使得她们的民宿和当地其它民宿有着很大的区别,无论是外观、内在、实用性、舒适度都非常优秀。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)四:经营待到内外装修完成、安全经营许可类证书都办妥之后就能正式经营客栈了,经营并不只是开门迎客,在这个注重文化消费的市场中,属于你的爱情故事、前职业生涯、创业故事等都会成为游客热衷的谈话内容。将你热爱这个地方热爱你民宿的情节通过悉心独特的服务渲染给来游玩的住客,让他们和你一起爱上这个地方,爱上你的小屋。这是游多多客栈许多掌柜每天都在做的事,亲手种花种水果、泡果茶、插花、给客人拍写真、为客人抚琴作画...这是付出更是一种收获。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)最终通过经营民宿让人成为更好的自己,获得憧憬的生活,民宿业最大的成功即是把梦想经营成生活。  (yizhan.com艺栈巴巴民宿设计)
  • 点击次数: 110
    2018 - 09 - 14
    随着现在旅游业的发展速度加快和人们对生活方式要求的提高使民宿酒店开始兴起,从而给民宿酒店设计公司带来了发展的契机和机遇,什么样的风格和特色受到客户的青睐是比较核心的问题。下面谈谈怎么打造一家好的民宿酒店设计公司。一、打造品牌化民宿民宿酒店的兴起注重品牌化的建设是非常重要的,特色风格的民宿个人会给人一种特别的感觉。现在的民宿酒店设计公司需要打造品牌优势,可以开拓农业生态资源和旅游资源的市场从而去占有更多的市场去开拓品牌化,保证了民宿酒店品质的重要特征。二、打造精品化民宿民宿酒店设计的精品化是发展的趋势中必不可少的一部分,打造内部环境和外部环境的文化气息,外部环境有美丽的自然山水能让客户能感受到新鲜的空气从而使其心旷神怡。有一家西安民宿酒店设计便是如此,让顾客有真正融于自然环境的民俗风情,打造酒店环境的精品化和生态化。三、打造个性化民宿不同地方的旅游资源和环境,会有不一样的民俗风情。民宿酒店设计要更加注重这一点,打造个性化民宿将不同的文化主题融入到酒店的内部环境里面,同时也要根植当地的特色文化从而能使酒店得到个性化和差异化的发展。郑州民宿酒店设计就是利用了个性化的发展根植当地文化特色从而提高了酒店的影响力。总而言之,要打造一家好的民宿酒店设计公司需要多方面的因素来结合,如果能够将品牌化、精品化和个性化完美相结合,这家民宿酒店才能更受客户的青睐,并且随着我民宿酒店兴起的速度变快和人们保护环境的意识增强,民宿酒店未来的发展趋势是势不可挡的。
  • 点击次数: 51
    2018 - 09 - 12
    2015年 ,黄祺创立民宿集中营,到2017年 ,其公司旗下包含民宿集中营、彼舍、民宿设计圈三个线上平台。民宿集中营、民宿设计圈主要为民宿商家提供转让租赁、人才招聘、装修设计等服务;而“彼舍”则是公司旗下自建民宿品牌,用户可在线预定住房。2008年,大学毕业后的黄祺一直在互联网通讯行业工作,爱好旅游的他经常会入住各地的民宿、酒店。在入住的过程中,黄祺渐渐有了想打造一个可以帮助游客民宿出行平台的想法,于是2015年2月,民宿集中营上线。平台一端由团队工作人员采集环境好的民宿上传系统,另一端连接用户,平台起撮合作用。用户在线预订民宿优惠10%,平台从中抽佣。但运营了半年,平台因预订服务使用频次低,且合作的服务民宿数量有限,一直处于亏损状态。于是,黄祺又瞄准了装修设计的方向,带领团队开始转型,2015年12月,民宿集中营官网、民宿设计圈线上平台上线。平台停止了用户在线预定入住的合作民宿的功能,转为直接为民宿提供服务,包括为民宿提供设计装修方案、帮助民宿招募工作人员、提供一次性用品等。其中,平台的合作设计师约20个(支付设计师90%的订单费用),一次性用品供应商约10家,合作民宿超100家。但2016年8月,转型后的平台又遇到新的问题,平台功能有限,无法确认设计师与民宿是否真实对接,民宿与设计师私下交易,平台大部分收入流失。自此,平台开始招聘设计师,并打造自己的民宿品牌开始自营。同时,“彼舍”平台上线,用户可通过“彼舍”在线预订住房。目前,“彼舍”有城市与乡村两大主题民宿。城市民宿采用脱管方式,用户需电话联系工作人员上门服务。城市民宿已建成9套(一室一厅到三室一厅),按套整体打包出租。乡村主题的民宿目前有6栋,暂未营业。截至2017年1月,平台及微博粉丝累计约6万人,城市民宿9套,入住率在80%以上,总体收支平衡。据悉,平台已于2015年5月完成种子轮融资,融资额为100万元。本文...
分享到:
 
联系方式
电话: 15012891020
邮箱:2907007961@qq.com
地址:深圳市罗湖区宝安北路4006号
百利玛国际厨卫中心2期5012-5013
Copyright ©2016 - 2017 深圳艺栈设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
官方微信
X
1

QQ设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 15012891020
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开