云南客栈设计

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发布时间: 2018 - 06 - 21
点击次数: 11
民宿设计中民宿装修须知有哪些?示例民宿装修案例如果民宿装修的和酒店旅馆没什么区别,那它的存在还有什么意义呢?所以民宿主在选择经营民宿之前, 需要了解一些民宿装修的知识,我们一起来看看。 民宿设计中民宿成本都包括什么?  房租:房屋租赁押金和房租按照全国部分城市、区域——桂林、西安、丽江、大理、厦门、成都、杭州、温州、 三亚,包括一些小城市的调研数据来看,房租一般占到营业额五分之一到六分之一,幸运的话,认为你最好能够拥有房屋的产权。但是现在大多数的民宿人都是用的自己的产权房子,这样更有保障。  民宿设计中的装修:硬装+软装硬装:硬装部分是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一部分,因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时,通常需要対房屋进行一系列的改造装修,在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。此外在装修时,对于房子的硬件设施要考虑其使用年限,现在有很多经营者都会走到一个误区:装修的房子只使用两到三年,然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳,会造成极大的浪费。 软装:很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用,但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑,而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。装修是一笔非常大的投入,因此建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。   民宿设计中的人工成本人工成本的压力主要体现在淡季,还有人才的流失这块。最好的是可以进行“义工招募”,可减少这方面人员的损失,也可以让同样有民宿情怀的人团聚一起。 民宿设计中的日常损耗日常损耗主要有几个小部分,比如洗浴用品,甚至部分客栈民宿会提供香氛、香薰,也包括民宿中平常的布草送洗,这些都是经营中的日常损耗。其实很多人越来越注重卫生这块,所以很多客人会更多倾向于...
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发布时间: 2018 - 06 - 21
点击次数: 10
自民宿行业兴盛以来,佳乡学院听到最多、影响力最大的就是各种民宿爆改的故事。尤其是民宿主人如果自带流量,比如美女、人生赢家、阅尽千峰之后要回归故里的情怀中人,那故事的吸引力及煽动性简直不要不要的。多少民宿人是因为听到这些故事后,激动的彻夜难眠,恨不得自己马上就能拥有一家美宿。每天的事情就是品茶、喝酒、讲故事,简直惬意的不得了。但是,当我们真正开始运营民宿的时候才发现,情怀不能当饭吃,有那么多事请要动手去做。客人来了该怎么接待?民宿客人入住的流程该怎么制定?如何营造民宿的温度感?店长如何和其他部门沟通?如何因地制宜给客人制造惊喜?如何做好前台登记做好服务?特殊情况的应急预案?如何配合消防、公安系统的管理?房东的关系如何处理?打架、投诉等关系如何处理?越了解内幕越要尽佳乡学院的绵薄之力。为此,佳乡学院和松赞、千里走单骑、花间堂、行李旅宿、西坡、大乐之野、隐居乡里、途家网等顶级民宿品牌探讨并切磋民宿运营经验。2018年6月,佳乡学院成立两周年之际,民宿的店长管家培训将重磅推出,上面的诸多问题会一一解答。情怀之上,标准与运营先行。市面上管家培训课程不在少数,佳乡学院店长管家培训课优势在哪里?首先体现在专业上。从入学到毕业,正规的封闭式军事化管理教学带来的不仅仅是仪式感,更是对辛苦求学的自己、同行兼同学、行业前辈老师的尊重。来自行业内的10位顶级大咖轮番上阵,让参训人在拓展人脉的同时,感受民宿界的黄埔军校的洗礼。课程的专业体现在知识的系统性和实用性。整个课程分为四大模块,由浅入深再深入浅出,通过学习真正的实操干货,迅速让民宿小白成为独当一面的职业管家。在学习经典理论的同时,我们深知在民宿管家领域光说不练假把式,只有真正的沉浸式、体验式学习,才能历练出符合民宿需要,经受得起市场检验的优秀管家人才。48小时的实操课程,强化理论知识,检验学习成果,进一步夯实培训内容。一周的紧张培训,让参训者...
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发布时间: 2018 - 06 - 20
点击次数: 14
让乡村民宿有创意更有“温度” 宁海村民捣麻糍。姚浩/摄  “上次一批上海客人走的时候,把钱包落在我这儿了,里面有两万块钱现金,还有金戒指,就是没有身份证。电话号码也没留,我查了一个下午,终于找到了失主。他一定要过来谢谢我,给我1000块钱,但我肯定不能要的。还有一次快到春节了,雪下得很大,一个西班牙的客人去爬山,结果不小心受伤了。我老公把他背了回来,赶紧打了急救电话……”  浙江省宁海县桥头胡街道双林村村民林爱娥对许多客人记忆犹新,她经营农家乐已经7年,是村里最早一批开民宿的。而她的民宿里浓浓的人情味儿,也让许多客人愿意再次光顾,有些客人甚至每个星期都会过来。  林爱娥说:“以前需要上海旅游网提供客源,现在不需要了,我们自己接待的就够了。老客带新客过来,靠口碑。店里一年纯收入有二三十万元。”  据双林村党支部书记林光成介绍,双林村休闲民居采用“统一管理,包底营销”模式,对每间标准间提供每年7300元包底。由上海旅游网为农户提供统一规范的管理指导、预订接口、宣传促销等,保证客源。农户则负责日常维护,实际收入未达包底收入时,由上海旅游网补齐。  2002年年底,双林村完成旧村改造后,新建了大量农家新居。对部分因村民外出务工而居住率不高的民居,在征得村民同意后,对外观统一规划、统一风格,以返租形式让农户获得租金。如今,双林村255户村民中,有民宿42家,旺季时全村可以提供300个床位。  “不思八九,常念一二。”南溪村拾贰忆的主人陈凯弘希望这间民宿能成为房客探寻人生“拾之一二”的地方,于是就有了“拾贰忆”这个名字。隐匿于林间的“拾贰忆”是宁海众多精品民宿中的一个,因其独特的茅屋设计和名字时常被人提起。  “这里之前就是一个破旧的林场房屋,后来经过改造,才有了现在的模样。”陈凯弘说,为了尽可能不破坏原来的建筑结构,从设计到施工都必须处处小心。  “拾贰忆”是宁海精品民宿的...
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发布时间: 2018 - 06 - 20
点击次数: 10
原标题:第二届衢州民宿设计国际大赛完美落幕近日,由衢州市旅游委员会、柯城区人民政府主办,柯城区旅游委员会承办的第二届衢州民宿设计国际大赛颁奖仪式暨“人才、产业、活化——民宿与乡村振兴”2017年衢州乡村现场会在衢州启幕。如今,民宿已成为浙江旅游的一张亮丽名片。截至去年年底,浙江省公安系统登记在册的民宿有16233家。此次大赛于上海拉开帷幕,据统计,大赛共收到全国各地80多位设计师报名,近30组设计团队参与踩线,征集有效作品近50组。6月14日,比赛结果正式揭晓。浙江工商大学夏海峰团队荣获最佳生态空间奖,广东海外建筑设计院有限公司李嘉嘉团队荣获最佳环境艺术奖,浙江大学GFSM团队荣获最佳绿色设计奖,浙江理工大学洪荒之力团队荣获最佳创意设计奖,衢州学院杨胜团队荣获最具价值投资奖。自启动“全球免费游”——全市核心景区每周一至周五对外免门票活动以来,衢州吸引了全球大量游客前来游山玩水。此次“国际化”的民宿设计大赛,也将让全域旅游新形态下的衢州,展现更多的潜力与活力,吸引全球更多的关注。衢州乡村现场会上,来自旅游行业的专家学者就衢州的乡村发展特色民宿的规划设计、经营模式等方面展开讨论,为“人才、产业、活化”更好运用在衢州乡村民宿产业发展中出谋献策。
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发布时间: 2018 - 06 - 20
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原标题:中国·彭州首届龙门山民宿发展论坛26日彭州开幕 19日,中国•彭州首届龙门山民宿发展论坛新闻发布会在成都举行。从现场会议获悉,中国•彭州首届龙门山民宿发展论坛将于6月26至28日在彭州举行。小猪短租、借宿、浮云牧场等20余名国内民宿行业大咖将出席论坛,分享上层动态、成功案例、行业经验等。本次论坛的目的是推动彭州乃至整个龙门山区域民宿的发展,将龙门山民宿打造成为四川民宿乃至西南度假旅游市场的标杆。四川省旅游协会秘书长尹海生,成都旅游协会会长温儒杰,彭州市委常委、宣传部部长米兰佳出席新闻发布会。  米兰佳在会上致新闻发布词并发出郑重邀请。她说,当前,旅游民宿作为旅游业的新宠,已经在全国广泛兴起,在彭州也得到了迅速发展。彭州市委、市政府坚持把旅游民宿放到全市经济社会发展全局中谋划和推进,积极探索以民宿发展助推全域旅游的新路子。截至目前,全市已建成民宿17个,在建民宿17个,拟建民宿13个,总投资约3.5亿元。通过发展民宿推动全域旅游迈入了新阶段,加快了精准扶贫、精准脱贫步伐,为绿色崛起、决战决胜全面小康做出了积极贡献。首届中国•彭州龙门山民宿论坛召开,对彭州民宿发展、旅游发展、经济社会发展提供了有利契机。  据悉,本次活动包括:(1)中国龙门山民宿设计大赛,将评选出龙门山民宿金奖、最佳设计奖、最佳空间利用奖、最佳创意奖、最佳情怀奖,分别给予1—0.6万元的奖励。(2)民宿大咖分享民宿设计建设运营经验,专家论述民宿发展方向。(3)发布《关于乡村民宿发展的指导意见(试行)》(彭府办函[2018]27号)政策,解读支持政策的相关条款。(4)举行龙门山精品民宿招商推介会,从82个点位中精选10个精品民宿项目进行重点招商推介。(5)举行彭州市精品民宿项目集中签约仪式,共有磁峰、白鹿等5个镇的8个精品民宿项目集中签约,协议总投资2.5亿元以上 本网所有内容,凡注明...
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